Situé à Meaux, dans un quartier agréable et bien desservi, cet appartement T2 meublé de 40 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Déjà loué, il assure des revenus immédiats à son futur propriétaire. Avec un loyer mensuel de 795 €, ce bien offre un rendement net de 5,38 %, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un portefeuille immobilier. Composé de deux pièces bien agencées, l’appartement propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, optimisé pour le confort quotidien. Meaux, ville dynamique à seulement 25 minutes de Paris en train, séduit par son patrimoine, ses espaces verts, ses commerces et ses écoles. Un environnement apprécié par les locataires en quête d’un bon équilibre entre ville et nature. Me contacter pour plus d’infos ou une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laeticia FOUQUART, Tél. : 0629758939, E-mail : laeticia.fouquart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 987490612

F2 avec jardin privatif, terrasse et parking À seulement 15 minutes de la gare de Meaux (bus B à quelques pas), découvrez en exclusivité SAFTI ce 2 pièces de 36 m² en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété. Atouts du bien : - Jardin privatif avec terrasse - Place de parking incluse - Charges faibles : seulement 50 €/mois Agencement : entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d’eau avec WC. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 592 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742

TRAVERSANT – DERNIER ÉTAGE – 2 CHAMBRES – 2 BALCONS – 2 PARKINGS – RÉSIDENCE RÉCENTE (2014) – DPE B Situé à Meaux, découvrez cet agréable appartement F3 traversant de 64 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Ses atouts : - À proximité immédiate des écoles, commerces, structures médicales - Gare de Meaux accessible en 10 à 15 min (arrêt de bus à 4min à pied) - Interphone, badge, local poussettes/vélos - Appartement en bon état général - Chauffage économique par géothermie - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants - Fibre optique installée - 2 places de parking en sous-sol L’appartement se compose de : - Une entrée spacieuse - Un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé sud - Deux chambres (10 m² et 12 m²), dont une avec placard intégré et accès balcon - Une salle de bains - WC séparés Contactez-moi ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : julien.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742

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