Réf 1739276
Un appartement de standing en excellent état avec grandes baies vitrées pour plus de luminosité,dans résidence sécurisée avec stationnement.
Grand T4/5 contemporain et traversant de 116m2
Situé dans le 9e arrondissement de Marseille, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités La résidence sécurisée se trouve dans un environnement paisible, tout en étant facilement accessible grâce aux transports en commun ( Tram T3 ,bus) et offre à la fois un panel de commerces ,de services médicaux et d'établissements scolaires. Le quartier offre un mélange harmonieux d'animation urbaine et de tranquillité.
L'appartement, traversant en expo est/ouest situé au quatrième étage , dispose d'un accès par ascenseur.
Avec une surface habitable de 116 m², ce T4 lumineux comprend un double salon-salle à manger ouvrant sur 2 grands balcons de 5mét, une cuisine dinatoire entièrement équipée et rénovée, trois chambres avec placards intégrés dont l'une avec son propre exterieur de 5m2, ainsi qu'une salle de bains contemporaine, deux toilettes et une salle d'eau. De plus, un dressing et de nombreux espaces de rangement ajoutent au confort.
Un local à vélo , une cave et des cours de tennis complètent ce bien.Les charges englobent L'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien de jour comme de nuit,le concierge, les frais de syndic,l'entretien de la résidence et des jardins,les ascenseurs et les portails automatiques ainsi que 2 courts de tennis et de nombreuses places de parking extérieures. ( possibilité d'acquérir une box en supplément)
A VISITER SANS TARDER. contactez moi 06.10.25.76.71
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 693 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 337 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2000€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 5 600 € / an
Je souhaite être recontacté :
4.9/5Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
