Situé dans le 9e arrondissement de Marseille (13009), cet appartement bénéficie d'un emplacement convoité offrant un accès pratique aux commodités essentielles telles que les transports en commun et les services. La proximité des calanques pour vos balades. De plus, la sécurisation de la résidence avec ascenseur, accès pour handicapés, caméras, intraphone et digicode assure un environnement serein et pratique aux résidents. L'appartement de 41 m² dispose d'une terrasse offrant une agréable vue exposée au nord-ouest. La présence d'une place de parking couverte ajoute une valeur supplémentaire à ce bien ainsi qu'un local vélo. À l'intérieur, l'appartement se compose de 2 pièces comprenant un balcon, une cuisine équipée, une chambre avec placard intégré et une salle de bains avec baignoire, chauffe-serviette et WC séparé. Les menuiseries en double vitrage, le sol en carrelage et la connexion fibre optique, home cinéma et télévision 4K garantissent confort et modernité. Le bien est laissé meublé et garni du linge de maison, ustensiles de cuisine et autres. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 928 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick RODRIGUEZ, Tél. : 0661800290, E-mail : patrick.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 840675144

Situé à quelques pas des célèbres Calanques de Marseille dans le quartier de Morgiou, vaste appartement T2 de 44m², idéalement conçu pour une vie confortable et pratique. Rénové en majorité tel que le double vitrage dans toutes les pièces et l électricité, cet appartement se compose de la façon suivante : L entrée se fait sur un beau Salon Lumineux, un espace de vie accueillant, baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Une Chambre Spacieuse de 15,5m² offrant intimité et confort pour des nuits paisibles. Cuisine indépendante à Aménager de 10m², offrant un beau potentiel pour créer votre espace culinaire idéal selon vos préférences. WC Indépendants : Commodité et fonctionnalité avec des toilettes séparées. Salle d'Eau à Rafraîchir : Un espace à personnaliser selon vos goûts pour créer une salle de bains moderne et élégante. une Cave, atout pratique pour le stockage supplémentaire. Pas de balcon ni de parking, mais un stationnement très facile dans la rue, assurant praticité au quotidien. Proximité des commodités commerces écoles mais aussi des Calanques, offrant un cadre de vie exceptionnel. Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un espace fonctionnel, un primo-accédant en quête d'un premier chez-soi, ou un investisseur averti, cette propriété répondra à vos besoins. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 803 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 0610194486, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315

Situé dans une résidence de standing sécurisée, cet appartement T3 rénové offre une vue imprenable depuis son dernier étage. Avec une superficie d'environ 73m2, chaque pièce dévoile un panorama enchanteur. Le séjour lumineux, avec sa cuisine attenante, s'ouvre sur une terrasse. Deux chambres offrent des vues magnifiques. Climatisation, stationnement facile, cave en sous-sol et futur tramway en 2028 complètent cet ensemble idéal. Caractéristiques principales : * Vue Panoramique : Profitez d'une vue à couper le souffle depuis chaque pièce de cet appartement. * Superficie Généreuse : Avec environ 73m2, l'espace de vie est confortable et accueillant. * Lumière Naturelle : Le séjour et la cuisine, baignés de lumière, offrent un cadre de vie agréable. * Terrasse Spacieuse : Parfait pour profiter des beaux jours, la terrasse offre un espace de détente privilégié. * Chambres Charmantes : Les deux chambres offrent des vues magnifiques et un espace de repos paisible. * Commodités Modernes : Climatisation dans le séjour, facilité de stationnement et cave en sous-sol pour le rangement. * Accessibilité Future : La future arrivée du tramway en 2028 renforcera les liaisons avec la ville. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1764 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 0672713471, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028

Situé dans le 9e arrondissement de Marseille, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et attractif. Proche des commodités, il bénéficie d'une situation idéale, permettant un accès facile à tous les services nécessaires au quotidien. Parfaitement desservi par les transports en commun, ce quartier propose un large éventail d'activités culturelles, sportives et de loisirs, ainsi que des commerces variés. Une cave est également incluse, permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. D'une surface habitable de 90 m², ce bien se compose de 4 pièces, d'une pièce de vie donnant sur balcon, d' une cuisine fermée, de 2 chambres et d 'une salle d' eau. Les toilettes sent séparés. L'intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec des pièces spacieuses et lumineuses. Construit en 1970, cet appartement présente un potentiel d'amélioration et de personnalisation pour répondre parfaitement aux attentes et aux goûts de ses futurs propriétaires. Une belle opportunité à saisir pour profiter d'un logement confortable et convivial dans un quartier animé de Marseille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali PRUNETA, Tél. : 06 17 76 17 38, E-mail : magali.pruneta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 831 007 315

Appartement de 4 pièces d’environ 60m2 situé dans le quartier de Mazargues 13009 Marseille, proche de toutes commodités, transports, commerces et facultés de Luminy composé d’un séjour, d’une cuisine ouverte, d’un toilette séparé. A l’étage trois pièces, un rangement et une salle d’eau. Idéalement proposé pour les étudiants avec une bonne rentabilité à l’année. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CASSAR, Tél. : 0611771456, E-mail : franck.cassar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 804 832 392

Appartement T3/4 situé dans le quartier prisé du Cabot, dans le 9ème arrondissement de Marseille. Doté d'une belle vue mer Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable de 102 m² offrant de vastes espaces de vie de 38m composé d un salon et une salle manger ( ancienne chambre) ouvrant sur un beau balcon terrasse de 12,35m cuisine indépendante possibilité US de 11,85m, meublée avec buanderie attenante Deux chambres la première de 8,3 avec bureau attenant de 4,9m indépendamment une chambre parentale de 10,4m avec salle d eau privée de 2,25m salle de bain, wc et nombreux rangements Lumineux et bien agencé, avec de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique Travaux de propreté à prévoir, permettant ainsi une personnalisation selon vos goûts La résidence : Petite résidence fermée, assurant sécurité et tranquillité Parc arboré, offrant un espace vert de qualité Cave privée pour un espace de stockage supplémentaire Deux parkings privés, assurant facilité de stationnement Le quartier du Cabot est réputé pour son charme et sa convivialité. Vous bénéficierez d'un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les accès routiers. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAUVEZ, Tél. : 0610194486, E-mail : pascal.chauvez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 528 803 315

Avec place de PARKING et cave Les Demeures de Fontclair, dans une résidence de standing à proximité de Bonneveine. Vous serez charmé par cet appartement très lumineux, entièrement repeint. Cuisine US équipée, séjour s'ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur Marseille et la mer. Côté nuit, vous découvrirez 2 chambres (dont une donnant sur un balcon), un dressing, une salle de bain et WC séparé. A proximité des commerces, des écoles, des transports, de la mer et du parc national des Calanques Coup de coeur assuré Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 0651313681, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098

Frédéric Maero vous présente en exclusivité ce bel appartement d’environ 70m2 de type 3 avec extérieur refait avec goût dans une copropriété recherchée du Cabot, proche de toutes commodités. L’entrée donne sur un salon lumineux avec cuisine équipée ouverte et balcon attenant et vue dégagée. Le coin nuit se compose de deux chambres d’environ 12m2 chacune. Une salle de bain ainsi qu’un Wc séparé complètent le bien. Une cave est vendue avec le bien. Stationnement aisé dans la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 0672713471, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028

8 Appartements à vendre, MARSEILLE 9E ARRONDISSEMENT (13009)

Appartement - 2 pièces - 41m²

Appartement - 2 pièces - 44m²

Appartement - 3 pièces - 75m²

Appartement - 4 pièces - 90m²

Appartement - 4 pièces - 60m²

Appartement - 4 pièces - 102m²

Appartement - 3 pièces - 69m²

Appartement - 3 pièces - 70m²

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