Appartement - 3 pièces - 82m²

Lyon 5e Arrondissement - 69005

Réf 583998

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
82m²
Pièces :
3

Description

RDJ SANS VIS A VIS 2 CHAMBRES ET 1 BUREAU AVEC 220M² DE JARDIN

En exclusivité sur Lyon 5ème à proximité immédiate des commerces, écoles et lycées, Bus 1mn à pied, Funiculaire 5mn à pied, je vous invite à découvrir cette superbe opportunité au sein d'une petite copropriété familiale.
Ce magnifique appartement de caractère de plus de 82 m² vous séduira par son charme et son authenticité et son superbe jardin privatif d'environ 220m².
Il est composé au RDC d'une surface habitable d'environ 66m² sans aucun vis à vis comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, cet espace de vie avec son magnifique parquet et sa hauteur sous plafond est très lumineux grâce à ses grandes ouvertures donnant accès au magnifique terrain plat clos et arboré qui vous permettra de profiter d'un extérieur généreux et agréable en plein coeur de Lyon.
Doté de 2 chambres avec chacune leur placard intégré, d'une salle de bain et d'un wc séparé, il vous comblera avec en sous sol une pièce supplémentaire d'environ 16m² pouvant faire office d'une troisième chambre, d'un bureau, d'une salle de jeux ou autre.
Dans un excellent état, ce joli appartement ne nécessite aucun travaux. Très faibles charges.
Très rare à la vente, n'attendez plus. Pré visite virtuelle sur RDV.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (200)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (10)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 650 € / an

Ce bien vous est proposé par

Sophie Bevilacqua – Sathonay-Village – 69580 – Conseiller SAFTI

Sophie Bevilacqua

Sathonay-Village (69580)

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France

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