Appartement - 3 pièces - 69m²

464 000 €

Les Sables-D'Olonne - 85100

Réf 418873

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
69m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salles de bain :
2
Toilette :
1
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Vue exceptionnelle à 360°, Arago, 2ch 2sdb, garage

UNIQUE SUR LES OLONNES ! Frédéric BRIARD vous propose cet appartement de type T3 de 69m2 et sa vue à 360° sur les Sables d'Olonne. La terrasse de 110m2 fait le tour complet de l'appartement situé seul au 9ème et dernier étage avec son accès privé d'une résidence sécurisée au plein cœur du quartier Arago et de ses commerces. Plage à 100m. Composition : entrée par porte sécurisée, pièce de vie et cuisine fermée E/A exposées plein Sud avec vue sur l'océan, 2 chambres, placards, 2 salle de bains avec vue sur les toits de la ville, wc indépendant, grenier à aménager de 80m2, cave et garage fermés sécurisés. L'accès à la terrasse se fait par la pièce de vie et les 2 chambres. Très rare sur le secteur ! A rénover.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1584 €).


Prix de vente : 464 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : frederic.briard@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423 524 487

Le point fort du bien

100m du remblai, quartier Arago, vue exceptionnelle à 360 degrés sur les Olonnes

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (329)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (35)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 1 584 € / an

Ce bien vous est proposé par

Frédéric Briard – Olonne-Sur-Mer – 85340 – Conseiller SAFTI

Frédéric Briard

Olonne-Sur-Mer (85340)

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