Appartement - 4 pièces - 73m²

449 000 €

Les Lilas - 93260

Réf 656557

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
73m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

APPT 4 PIECES DUPLEX AU PIED DES COMMERCES

A l'entrée des Lilas, dans un petit immeuble ancien de 4 étages, au pied des commerces du centre ville, et à 3mn du métro mairie des lilas, charmant appartement duplex de 73m². Au 1er, entrée, WC, salon de 20m², cuisine séparée dinatoire de 14m². un escalier en colimaçon mène au 2e étage avec 2 chambres de 11m², 1 bureau (actuellement 3e chambre) de 7m², une salle de bain.
Les + : charme du duplex, appartement lumineux car traversant, fenêtres double vitrage, chaudière à condensation neuve, gros travaux dans la copropriété votés et payés en 2022 par les propriétaires actuels.
Ecole maternelle et primaire Victor Hugo à 3mn à pied. Métro et tout commerce à moins de 300m (Casino, Picard, Bio C'est Bon, Naturalia, La Ruche qui dit Oui, Biocoop...)
Diagnostics : aucune anomalie de gaz, pas d'amiante, pas de termites, anomalies électriques mineures (fils apparents uniquement), pas de plomb dégradé
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3010 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 449 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 06 15 84 53 80 , E-mail : emilie.colin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564

Le point fort du bien

appartement en duplex traversant très lumineux, salon cuisine au 1er, 3 chambres et salle de bain à l'étage supérieur

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
297kWh/m².an33*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1480€ / an
Maximum : 2040€ / an

Charges estimées : 3 010 € / an

Ce bien vous est proposé par

Émilie Colin – Les Lilas – 93260 – Conseiller SAFTI

Émilie Colin

Les Lilas (93260)

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