Appartement - 3 pièces - 68m²

375 000 €

Le Perreux-Sur-Marne - 94170

Réf 633886

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
68m²
Étage :
4/5
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Charmant 3 pièces lumineux, traversant Est-Ouest

Niché au 4e étage d’une petite copropriété en meulière, ce magnifique T3 de 68 m2 (carrez : 66 m2) comprend un séjour de 20 m2 avec balcon, deux chambres (17 m2 et 10 m2), une salle de bain et un WC indépendant, complétés par une cave.Rénové très récemment, il allie le charme de l’ancien (cheminée en marbre, moulures, parquet en chêne) et équipement moderne (salle de bain refaite, cuisine équipée neuve).À 2' à pied du centre ville de Nogent-sur-Marne, à 10’ à pied de son port de plaisance, des parcs de Watteau et du Saut du loup, proche du bois de Vincennes, cet appartement est particulièrement bien desservi par les transports en commun (bus, RER, futur métro Ligne 15). Le RER E emmène ainsi au centre de Paris en 20’. Le RER A est lui à 1 station, ou à 10' en bus.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2090 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 375 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DE LA MOYNERIE, Tél. : 07 67 88 01 18, E-mail : alexandre.delamoynerie@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 850 299 744

Le point fort du bien

À proximité immédiate de la Mairie de Nogent-sur-Marne et du RER E, proche des bords de Marne et du bois de Vincennes

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
235kWh/m².an51*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1340€ / an
Maximum : 1890€ / an

Charges estimées : 2 090 € / an

Ce bien vous est proposé par

Alexandre De La Moynerie – Paris – 75000 – Conseiller SAFTI

Alexandre De La Moynerie

Paris (75000)

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