Appartement - 2 pièces - 54m²

A découvrir secteur Bollée - Saint Charles, proche de toutes les commodités, écoles, commerces,
sur une belle avenue proche Tram et Bus seulement 2.5kms de la gare TGV et du centre ville du Mans.
Depuis le hall d'entrée sécurisé avec Pass vigik, l'ascenseur vous élève au 7ème étage avec superbe vue sur la ville.
Depuis l'entrée, l'espace s'ouvre sur le grand et lumineux séjour salon de 22m², puis une cuisine aménagée
de meubles hauts et bas et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, évier , mitigeur, et Lave vaisselle encastré.
Le couloir avec placard de rangement coulissant dessert une belle chambre avec dressing sur 12.5m², une salle de douche à l'italienne et son meuble vasque également rangements intégrés, puis le sanitaire indépendant.
En sous sol fermé par un portail télécommandé sécurisé un garage indépendant de 16m² puis une cave de 5.20m²
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques,
Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges.
Vous cherchez un bien d'investissement ou une première acquisition sans travaux et sur un secteur très recherché !
Alors tardez pas pour échanger sur votre projet !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1000 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1604 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961