Appartement - 1 pièce - 17m²

89 000 €

Gradignan - 33170

Réf 660455

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
17m²
Étage :
6/6
Pièce :
1
Salle de bain :
1

Description

STUDIO 18 M² + PARKING dans résidence calme

Studio de 18m², au 6ème étage, avec sa place de parking, dans une résidence avec ascenseur, idéalement située à 700m de la sortie 16 de la rocade Bordelaise. Arrêt de bus au pied de la résidence desservant les écoles de Talence et le domaine universitaire: 8 mn de l'école KEDGE Business school.
Les commodités sont accessibles à 5mn à pieds: laverie, boulangerie, Intermarché et autres commerces...
Le studio se compose d'une entrée avec placard. Une salle de bain d'environ 4m²avec wc.
la pièce principale est meublée d'un évier avec un meuble sous évier + plan de travail , mange debout.
Une grande fenêtre coulissante sur toute la largeur du studio offre une vue dégagée sur le parc.
Bonne isolation phonique et thermique.Volet roulant manuel.
Résidence sécurisée et calme, grâce à son portail à badge, son gardien, son interphone; un local à vélo à l’intérieur du bâtiment et fermé.
Le studio est vendu meublé et équipé.Pas de travaux à prévoir.
Bon rendement locatif.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 333 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 89 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 601 726

Le point fort du bien

localisé très proche des universités, calme, fonctionnel.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

F (369)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

E (48)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe FDPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 1 100 € / an

Ce bien vous est proposé par

Agatha Baggenstos – Langon – 33210 – Conseiller SAFTI

Agatha Baggenstos

Langon (33210)

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