Appartement - 2 pièces - 70m²

265 000 €

Gradignan - 33170

Réf 658741

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
70m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique

Description

Bel appartement style loft+1 cave+2 places de parking

Bel appartement idéalement est situé dans une rue calme, à proximité à pied des commerces, accès à la sortie 16, à 800 m, 2 lignes de bus dont le n° 21 qui dessert le CREPS, les écoles de management et d’architecture et rejoint le tram B (l’arrêt PEIXOTTO) en quelques minutes(13 mn en vélo).
Cet appartement de 70 m² vous offre une pièce à vivre de 35 m², très lumineuse, avec sa cuisine qui reste entièrement équipé de son électroménager intégré.1 cellier complète cet espace avec placards et arrivées d'eau pour machine à laver et cumulus.
le rez-de-chaussé se termine avec un wc et son espace lave main ainsi qu'une petite entrée.

A l'étage, vous trouverez 1 mezzanine de 15m² , 1 chambre de 13 m² et une belle salle d'eau avec grande douche à l'italienne.
La mezzanine peut facilement devenir une 2nde chambre.

l’extérieur, accessible directement depuis la baie vitrée du séjour, est agrémenté d'une terrasse bois de 23m² et entièrement clôt, sans vis-à-vis.

les plus+++: 1 cave, 2 places de parking,pas de nuisance sonore, pas de travaux à prévoir.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 333 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 265 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 601 726

Le point fort du bien

très proche des domaines universitaires, extérieur agréable sans vis-à-vis, lumineux, potentiel d'une 2 ème chambre

Informations additionnelles

Bilan énergétique

D (184)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

B (8)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Charges estimées : 1 800 € / an

Ce bien vous est proposé par

Agatha Baggenstos – Langon – 33210 – Conseiller SAFTI

Agatha Baggenstos

Langon (33210)

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