Appartement - 1 pièce - 18m²

95 000 €

Gradignan - 33170

Réf 529935

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
18m²
Pièce :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnement inclus :
1
Chauffage :
Gaz collectif

Description

STUDIO 18M2 + PLACE DE PARKING

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Studio de 18m², au 5ème étage, avec sa place de parking, dans une résidence avec ascenseur, idéalement située à 700m de la sortie 16 de la rocade Bordelaise. Arrêt de bus au pied de la résidence desservant les écoles de Talence et le domaine universitaire: 8 mn de l'école KEDGE Business school.
Les commodités sont accessibles à 5mn à pieds: laverie, boulangerie, Intermarché et autres commerces...
Le studio se compose d'une entrée avec un vestiaire. Une salle de bain d'environ 4m²avec wc.
la pièce principale contient un évier avec un meuble sous évier.
Le mode de chauffage est collectif et est compris dans les charges de copropriétés ainsi que l'eau.
Une grande fenêtre coulissante sur toute la largeur du studio offre une vue dégagée sur le parc.
Bonne isolation phonique et thermique.
Résidence sécurisée et calme, grâce à son portail a badge, son gardien, son interphone; un local à vélo à l’intérieur du bâtiment et fermé.

Le Plus +++: Piscine accessible à tous les résidents en saison.
Loyer mensuel actuel:465€ charges comprises. Bon rendement locatif.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 333 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1138 €).


Prix de vente : 95 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 601 726

Le point fort du bien

Emplacement idéal pour étudiant, lumineux et sans travaux.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (258)Diagnostic de Performance Energétique

F (60)Gaz à effet de serre

Charges estimées : 1 138 € / an

Ce bien vous est proposé par

Agatha Baggenstos – Langon – 33210 – Conseiller SAFTI

Agatha Baggenstos

Langon (33210)

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