Appartement - 2 pièces - 37m²

€ 168,421

Epinay-Sur-Orge - 91360

Réf 522082

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
37m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel

Description

STUDIO TYPE F1 37 M2

Studio type F2 37 m2 (loi carrez) mais vous avez une surface au sol de 50 m2 situé au 1er étage dans un lotissement de 7 logements sans vis à vis cette petite résidence de 1990 très calme dans une rue en sens unique, proche de tous commerces, restaurants, supermarché, centre médical et à 1 km de la gare RER C conviendra parfaitement à un jeune couple ou à une personne seule, idéal pour un premier achat ou investisseur.
Ce studio comprend une pièce principale avec kitchenette aménagée de 13.07 m2, un salon de 8.21 m2 avec accès sur la terrasse de 4.33 m2, sans vis à vis, une salle de bains avec WC. Une mezzanine a été installée pour y faire une chambre de 7.75 m2 (loi carrez) mais une surface au sol de 20 m2.
Rafraichissement de l'appartement à prévoir.
Rare pour un studio vous avez une cave, un box fermé et une place de parking extérieur.
Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 640.00 euros.
Chauffage électrique individuel et eau chaude sanitaire électrique 593 euros/an.
Ravalement sur 2021 à faire déjà payé.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 €).


Prix de vente : 168 421 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919

Le point fort du bien

Situé à 1km gare RER C - tous commerces, supermarché, cabinet médical

Informations additionnelles

Bilan énergétique

E (284)Diagnostic de Performance Energétique

C (13)Gaz à effet de serre

Charges estimées : € 640 / an

Ce bien vous est proposé par

Nathalie Duverne – Etrechy – 91580 – Conseiller SAFTI

Nathalie Duverne

Etrechy (91580)

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