Résidence sécurisée et calme, parc arboré, parking, tramway et commodités à proximité. Cuisine séparée, double séjour de 28 m², 2 chambres.
T4 de 70 m² Résidence sécurisé arborée et parking
À Avignon, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement d’environ 70 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, accessible par portail avec digicode. La résidence bénéficie d’un parc arboré, offrant un cadre verdoyant appréciable au quotidien, avec des espaces permettant notamment aux enfants de jouer à l’extérieur en toute tranquillité.
L’appartement se compose d’une entrée desservant un double séjour d’environ 28 m², lumineux et offrant de belles possibilités d’aménagement, d’une cuisine indépendante d’environ 10,80 m², de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Plusieurs placards viennent compléter l’ensemble et apportent des solutions de rangement pratiques.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser la décoration et les aménagements selon leurs goûts et leurs besoins. Le double séjour peut notamment convenir aussi bien à une grande pièce de vie qu’à une organisation avec espace salon et salle à manger distincts.
La résidence dispose également de stationnements, un véritable avantage dans ce secteur.
L’emplacement est particulièrement pratique pour la vie quotidienne : tramway à proximité, commerces de proximité, boulangerie, épicerie, crèche et écoles sont facilement accessibles. Le centre d’Avignon se rejoint en environ 20 minutes à pied, tandis que la gare TGV est située à environ 5 minutes en voiture.
Grâce à sa surface, son environnement calme, son parc arboré et la proximité immédiate des commodités, cet appartement peut parfaitement convenir à une famille, à un premier achat ou à un projet d’investissement locatif.
Un bien à remettre au goût du jour, offrant un beau potentiel dans un secteur pratique et bien desservi.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 168 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia ELDIN, Tél. : 0609822833, E-mail : laetitia.eldin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510244890
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1050€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 168 € / an
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