Réf 1728357
lumineux, calme, T2, 1er étage, peu de charges de copro
Appartement 2 pièces proche des Halles - Avignon
AVIGNON CENTRE-VILLE – CHARMANT T2 DE 54 m² À DEUX PAS DES HALLES
Au cœur du centre historique d’Avignon, découvrez ce charmant appartement T2 de 54 m², idéalement situé à proximité immédiate du parking des Halles, des commerces et de toutes les commodités.
Un emplacement recherché pour profiter pleinement de la vie avignonnaise !
Situé dans un immeuble en pierre au cachet authentique, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement séduit par son charme et sa fonctionnalité. Son exposition sud-est lui offre une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée.
Côté confort, vous bénéficiez de fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes, d’un chauffage électrique et d’une climatisation dans le salon, idéale pour les belles journées d’été. Un interphone complète les équipements de la copropriété.
L’appartement se compose d’une entrée 4.4m2 , d’une cuisine ouverte 8.05 m2 sur un salon convivial 21.9m2, d’une chambre avec penderie murale 13.87m2, d’une salle de bains avec baignoire 4.6m2, d’un WC indépendant et d'une cave en RdC de 2m2.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié au cœur d’une ville touristique et dynamique.
Un appartement plein de potentiel, où charme et confort du quotidien se conjuguent au cœur d’Avignon !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PAULHIAC, Tél. : 0620642108, E-mail : veronique.paulhiac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 443685409
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260€ et 1750€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 440 € / an
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