Rare sur le secteur : grand T2 en rez-de-chaussée avec cour extérieure, terrasse et belle superficie, à 5 min du centre-ville.
Grand T2 de 61 m² avec cour extérieure
AVIGNON – GRAND T2 DE 61 M² AVEC ESPACES EXTÉRIEURS
Situé à proximité immédiate de la Route de Lyon à Avignon, à seulement 5 minutes du centre-ville, venez découvrir ce grand appartement T2 de 61 m², idéalement situé à proximité des commerces, écoles et commodités.
Entièrement situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre une configuration pratique et agréable au quotidien.
Il se compose d’un salon lumineux offrant un bel espace de vie, d’une grande chambre avec un beau dressing attenant, d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’une salle de bain avec douche et WC.
Le véritable atout du bien : ses espaces extérieurs.
À l’entrée, une petite terrasse permet de profiter d’un premier espace extérieur.
À l’arrière de l’appartement, vous bénéficierez également d’une agréable cour extérieure, idéale pour installer un salon de jardin, profiter des beaux jours, organiser un barbecue ou simplement créer un espace de détente.
Grâce à sa superficie de 61 m², son rez-de-chaussée et ses extérieurs, ce T2 offre des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.
Sa localisation permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Avignon tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et différentes commodités.
Ce bien conviendra parfaitement à différents projets :
• Premier achat seul ou en couple
• Pied-à-terre à Avignon
• Résidence principale
• Investissement locatif
Un T2 rare sur le secteur, notamment par sa superficie et la présence de deux espaces extérieurs.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 168 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathan MALIK, Tél. : 0786705153, E-mail : nathan.malik@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 991524646
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1160€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 168 € / an
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