Appartement - 3 pièces - 70m²

€ 340,000

Annemasse - 74100

Réf 512887

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
70m²
Etage :
1
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Stationnement inclus :
1

Description

Ideal investisseur ou primo accédant

Magnifique T3 en duplex rez-de-jardin au calme à 1 minute de la frontière suisse et à 10 minutes du centre-ville de Genève.
Vous serez ravis par les balades au bord de l’Arve ou côté helvétique!
Une grande terrasse de 25m2 vous fera profiter du soleil.
Le RDC est composé d’une cuisine ouverte sur le
séjour avec un design moderne (plan en granit, LED,...),
de nombreux rangements et d’un WC.
A l’étage 2 chambres de 10 et 11 m2, une salle-de-bains / buanderie et un balcon de 5 m2.
Chauffage électrique - Chauffage au sol - Charges 180 EUR/trimestre
Une place privative.
Garage en sus 10'000€

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 340 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires : 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CALARESU, Tél. : 06 86 90 48 48, E-mail : frederic.calaresu@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 485 287 320

Informations additionnelles

Bilan énergétique

B (64)Diagnostic de Performance Energétique

A (2)Gaz à effet de serre

Charges estimées : € 540 / an

Ce bien vous est proposé par

Frédéric Calaresu – Annemasse – 74100 – Conseiller SAFTI

Frédéric Calaresu

Annemasse (74100)

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