Appartement - 2 pièces - 62m²

230 000 €

Angers - 49100

Réf 647459

Aperçu

Type de logement :
Appartement
Surface habitable :
62m²
Étage :
RDC/4
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Chauffage :
Électrique individuel

Description

RARE!!

Angers, plein cœur de ville, dans une petite copropriété de 4 appartements, ce T2 de 60m2 en rez-de-chaussée (surélevé) vous offrira un cadre de vie empreint de charme et de caractère. L'entrée dessert un séjour/cuisine aménagée de 17m2.Un salon chaleureux (15m2) et une chambre (15m2) déclinent les codes du bel ancien: mur de tuffeau, parquet chêne, belle hauteur, tout comme la salle de douche et le WC avec son mur d'ardoises.Une pièce de 7m2 contribue à donner son charme à l'appartement, avec sa fenêtre ouverte sur l'entrée et permet la création d'un atelier, bureau, espace de rangement.Une cave et un grenier complètent le bien et offrent un espace de stockage supplémentaire
Âmes d'artiste, amoureux de l'ancien ou adeptes du centre ville et ses commodités, cet appartement rénové avec soin vous ravira.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1052 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 230 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
181kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 717€ / an
Maximum : 971€ / an

Charges estimées : 1 052 € / an

Ce bien vous est proposé par

Christelle Simonel – Les Ponts-De-Ce – 49130 – Conseiller SAFTI

Christelle Simonel

Les Ponts-De-Cé (49130)

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