Réf 1732144
Résidence récente, appartement traversant et lumineux, terrasse avec vue Seine, 3 chambres, DPE B, parking, commerces et RER à proximité.
Un cocon lumineux avec vue sur la Seine ??
Boulevard Carnot, à deux pas des quais de Seine, venez découvrir ce bel appartement familial de 77 m², situé au 2 ème étage d’une résidence de standing de 2024. Vous profiterez d’un emplacement recherché, à seulement 12 minutes à pied du RER Maisons-Alfort/Alfortville et à deux pas de toutes les commodités.
UN APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT
Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée et des espaces agréables à vivre. Le séjour de 28 m², baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Véritable atout de ce bien, la terrasse de 5 m² exposée sud-ouest offre une vue dégagée sur la Seine, sans vis-à-vis. Un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !
UN ESPACE NUIT ADAPTÉ À LA VIE DE FAMILLE
L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une configuration fonctionnelle qui permet à chacun de profiter de son espace et de son confort.
DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• Résidence récente de standing (2024)
• Excellent DPE classé B
• Place de parking privative
• Local vélos et accès PMR
• Charges annuelles de 2 200 €, comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien des espaces verts et ascenseur.
POURQUOI ATTENDRE POUR LE DÉCOUVRIR ?
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un appartement familial aux portes de Paris, ce bien réunit de nombreux atouts : luminosité, trois chambres, extérieur avec vue Seine et prestations récentes.
? Vous recherchez un appartement où poser vos valises ? Appelez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Je serai ravi de vous le faire découvrir !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 0652530806, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 466€ et 630€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 2 200 € / an
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