Situé à Albi, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville historique. Proche des commodités et des points d'intérêt tels que les commerces, restaurants et transports en commun, Il offre une accessibilité pratique pour les clients potentiels et constitue une excellente opportunité d'investissement. L'intérieur de ce local commercial offre une surface habitable de 100 m², répartie sur 2 grandes pièces principales. Les travaux étant en cours de réalisation, il offre un espace neutre et modulable, permettant un aménagement personnalisé et adapté à vos besoins professionnels. Ce bien représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un emplacement stratégique. Le bien dispose d'une cours intérieure de 60 m², offrant la possibilité d'aménager une terrasse ou un espace extérieur pour accueillir les clients. De plus, il dispose d'un potentiel commercial intéressant grâce à la visibilité qu'offre la façade du local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CANIZARÉS, Tél. : 0623420306, E-mail : sandra.canizares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 754018166

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