Vous rêvez de vous installer au vert, ce terrain à viabiliser de 325 m2 vous en offre la possibilité avec une vue imprenable sur le bocage auvergnat. Situé dans la commune de Sainte Thérence, à 25 minutes de Montluçon, 15 de Néris-les-bains et Evaux-les-bains, cette parcelle accueillait autrefois une belle bâtisse de 264 m2 sur trois niveaux. Le terrain dispose d'un certificat d'urbanisme avec avis favorable. Les réseaux eau - électricité passent en bordure de route. L'assainissement individuel est à prévoir et l'étude de sol G1 n'a pas été commandée. Son petit prix négociable et sa surface réduite demandant très peu d'entretien en font deux atouts non négligeables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 7 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 0601208085, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285

A 20 minutes de la charmante ville de Montluçon, venez découvrir ce terrain constructible au cœur de Terjat, bourg situé au sud du Bourbonnais et lové au cœur des collines verdoyantes des Combrailles. Ce terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portail. L'assainissement collectif, l'eau et l'électricité sont accessibles en bord de route. Le Certificat d'Urbanisme Opérationnel délivré par la mairie est en court de validité. Une grange de belle taille et en très bon état complète cette vente et offre de belles perspectives d'évolution. D'autres opportunités se présentent à vous, ne tardez donc pas à me contacter pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 0601208085, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285

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2 Terrains à vendre, SAINTE-THERENCE (03420)

Terrain - 325m²

Terrain - 2 070m²

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