Dernière opportunité sur ce petit lotissement ! Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de 535 m², situé à quelques mètres du centre bourg de Saint Sauveur d'Aunis. Ce terrain plat, exposé plein Sud, est niché au cœur d'un environnement privilégié, à deux pas des commerces et des écoles - Zones UB du PLUI et dans le périmètre des bâtiments de France - Vendu viabilisé et libre de constructeur - Borné et prêt à accueillir votre projet de construction - Surface plancher maximum de 230 m² - Possibilité de construire une maison avec une hauteur maximale de 6 mètres - Piscinable Situé à seulement 15 minutes de La Rochelle, 20 minutes d'Aigrefeuille, 30 minutes de Niort et 15 minutes de Surgères, ce terrain offre une localisation stratégique idéale pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité d'un cadre de vie rural et la proximité des commodités urbaines. Que vous envisagiez de construire votre maison principale ou de réaliser un investissement immobilier, cette parcelle de terrain offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771

Terrain de prêt de 3200m2 constructible, à seulement 20 minutes de la Rochelle. Le Certificat d'Urbanisme Opérationnel a été accepté avec un aménagement de 5 à 7 lots sans raquette de retournement. Voirie Entrée/Sortie sur le terrain acceptée. Environnement privilégié et extrêmement calme avec vue sur les champs (terrain agricole à l'arrière de la parcelle). Secteur recherché. Idéal pour Promoteurs/Lotisseurs. Le Gué d'Alleré est une commune aux portes de la CDA de La Rochelle disposant d'une école maternelle et élémentaire, boulangerie, coiffeur, garage automobile et une grande zone commerciale à proximité sur Ferrières. N'attendez plus et contactez moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

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2 Terrains à vendre, SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

Terrain - 535m²

Terrain - 3 200m²

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