Sous Offre visites suspendues. Situé dans la commune de Saint-Georges-d'Espéranche (38790) à proximité du centre du village, des écoles et des commerces, ce terrain offre un cadre pittoresque et paisible, à proximité d'un bel étang (dont vous pouvez voir la photo en diffusion). Ce terrain de 2936m2 comporte une partie constructible (Zone Uc) pour un total de 546m2, avec un Coefficient d'emprise au sol de 0.15, soit un potentiel d'emprise au sol total de 81.9m2. Cette parcelle permet la construction d'une maison d'environ 100-105m2 de surface de plancher total (RDC + étage) incluant un espace garage. (Dimensions de la zone constructible, environ 21m*26m). Le reste de la parcelle est une zone boisée. Les viabilités sont en bordure. Calme et proximité de la nature sont les maitres mots de ce terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835 038 423

Sous Offre : Visites suspendues ! En exclusivité avec Virginie GLASSON - Safti Immobilier. Situé à Diémoz (38790), ce terrain, libre constructeur, de 2311 m² offre une opportunité unique de construction dans un cadre privilégié à 2 pas du centre. Ce terrain à Bâtir avec viabilités en bordure, issu d'une division parcellaire, présente une surface de 2311 m². Il se compose de deux parcelles distinctes. La première, d'une superficie de 870 m² en zone Ub avec un Coefficient d'emprise au sol (CES) de 0.4, soit 348m2 d'emprise maximum, un potentiel de construction intéressant ! La seconde parcelle, d'une surface de 1441 m² se trouve en zone Agricole. Une occasion rare d'acquérir un terrain d'exception, offrant un cadre de vie privilégié et une belle perspective de projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835 038 423

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