Sous Offre visites suspendues. Situé dans la commune de Saint-Georges-d'Espéranche (38790) à proximité du centre du village, des écoles et des commerces, ce terrain offre un cadre pittoresque et paisible, à proximité d'un bel étang (dont vous pouvez voir la photo en diffusion). Ce terrain de 2936m2 comporte une partie constructible (Zone Uc) pour un total de 546m2, avec un Coefficient d'emprise au sol de 0.15, soit un potentiel d'emprise au sol total de 81.9m2. Cette parcelle permet la construction d'une maison d'environ 100-105m2 de surface de plancher total (RDC + étage) incluant un espace garage. (Dimensions de la zone constructible, environ 21m*26m). Le reste de la parcelle est une zone boisée. Les viabilités sont en bordure. Calme et proximité de la nature sont les maitres mots de ce terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835 038 423

Sous Offre : Visites suspendues ! En exclusivité avec Virginie GLASSON - Safti Immobilier. Situé à Diémoz (38790), ce terrain, libre constructeur, de 2311 m² offre une opportunité unique de construction dans un cadre privilégié à 2 pas du centre. Ce terrain à Bâtir avec viabilités en bordure, issu d'une division parcellaire, présente une surface de 2311 m². Il se compose de deux parcelles distinctes. La première, d'une superficie de 870 m² en zone Ub avec un Coefficient d'emprise au sol (CES) de 0.4, soit 348m2 d'emprise maximum, un potentiel de construction intéressant ! La seconde parcelle, d'une surface de 1441 m² se trouve en zone Agricole. Une occasion rare d'acquérir un terrain d'exception, offrant un cadre de vie privilégié et une belle perspective de projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835 038 423

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre calme et agréable ? Ne cherchez plus ! Ce beau terrain plat de 904 m², situé sur les hauteurs de Diemoz, est l'endroit idéal pour réaliser votre projet immobilier. Ce terrain hors lotissement, hors copropriété et libre constructeur vous offre une totale liberté d'aménagement. Caractéristiques du terrain : •	Superficie : 904 m² •	Emprise au sol possible : 414 m² •	Viabilisation en bordure de parcelle (raccordements disponibles directement sur rue) Situation géographique idéale : •	Accès à l'autoroute A43 en moins de 10 minutes •	Gare de La Verpillière à 15 minutes •	Centre de Diemoz à 3 minutes en voiture •	Proximité des écoles, commerces et commodités Un projet clé en main à 460 000 € tout compris ! Nous vous proposons une suggestion de projet : une maison de plain-pied, parfaitement adaptée à ce terrain, pour un budget global de 460 000 € (comprenant le terrain, la construction et la viabilisation). Ce projet est proposé à titre indicatif pour vous inspirer dans la conception de votre futur chez-vous. Vous êtes bien entendu libre de choisir votre propre constructeur et de personnaliser votre projet selon vos envies. Pour plus d’informations : •	Concernant le projet de maison : Contactez Hervé Barcel au 0663705523 pour discuter de la proposition de construction et de l’adapter à vos besoins. •	Concernant les détails du terrain seul : Merci de me contacter directement pour toutes informations supplémentaires. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 0649628664, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854

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