Situé dans la commune de Rouillac (16170), ce terrain de 1420 m² offre un cadre idéal en pleine campagne avec une exposition favorable au Sud-Ouest. À proximité immédiate se trouvent des infrastructures éducatives essentielles telles qu'une école, un lycée, un collège, et une crèche, offrant ainsi un environnement propice à la vie familiale. De plus, le terrain bénéficie d'un accès privatif via un chemin de 5 mètres de large sur 35 mètres de long, assurant tranquillité et discrétion. Ce terrain constructible et borné, légèrement en pente, présente une surface idéale pour la réalisation d'un projet de construction personnalisé. Doté d'un Certificat d'Urbanisme, il offre la possibilité d'une exploitation optimale. Cependant, les travaux de viabilisation, incluant l'installation des compteurs et branchements des réseaux électriques, télécom, d'eau potable, ainsi que l'assainissement, relèveront de la responsabilité financière de l'acquéreur. Profitez de cette opportunité rare pour créer la demeure de vos rêves dans un cadre naturel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna-Maria GUISSE, Tél. : 0650565371, E-mail : anna-maria.guisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 951 257 062

Échallat, au sud ouest de la France est entouré de vignes, avec ses 989 habitants. École maternelle et primaire sur Échallat . Le collège se trouve à 6 km au sud de Rouillac, 7 km au nord d'Hiersac, 11km de Jarnac, 14 km de Chateauneuf et 22 km de Cognac. Vous trouverez Commerces, pharmacies et médecins à proximité. Vous découvrirez le Festival Échall'arts: peinture, mosaïque, art plastique, dans l'esprit de convialité et de plaisir. Ainsi que le marché qui se tient tous les 27 du mois sur Rouillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna-Maria GUISSE, Tél. : 0650565371, E-mail : anna-maria.guisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 951 257 062

Échallat situé au sud-ouest de la France est entoouré de vignes, avec ses 989 habitants. Vous y trouverez l'école maternelle et primaire sur Échallat même. Le collège se trouve à 6 km au sud de Rouillac. Vous trouverez les commerces, les pharmacies et médecins......à proximité. Echallat se situe à 6 km de Rouillac, 7 km au nord d'Hiersac, 11 km de Jarnac, 14 km de Chateauneuf et 22 km de Cognac. Vous découvrirez le Festival d' Échall'Arts: peintures, mosaïques, arts plastiques, le tout dans l'esprit de convialité et de plaisir. Ainsi que le marché qui se tient tous les 27 du mois ssur Rouillac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna-Maria GUISSE, Tél. : 0650565371, E-mail : anna-maria.guisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 951 257 062

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