Votre conseillère en immobilier Ludivine MALHOUROUX (06.87.89.48.47) vous invite à découvrir ce terrain constructible d'environ 1600 m², non viabilisé mais bénéficiant de toutes les commodités à proximité, situé dans la charmante commune de Ronsenac. Caractéristiques du bien: - Surface : Environ 1600 m², offrant un espace idéal pour concrétiser votre projet de construction Longueur: 40 mètres Largeur: 40 mètres - Non viabilisé, cependant tous les réseaux nécessaires passent à proximité de la propriété, facilitant ainsi les raccordements - Emplacement pour tabouret pour le tout-à-l'égout prévu à cet effet, assurant une conformité aux normes d'assainissement - Situation : Ronsenac, un cadre offrant quiétude et tranquillité Points forts : - À seulement 5 minutes des premières commodités, offrant praticité et accessibilité au quotidien - Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible attenant de 1600 m², offrant des opportunités d'extension ou de diversification de projets - Environnement champêtre, parfait pour ceux en quête de sérénité tout en restant proche des services essentiels. Ce terrain offre une opportunité rare de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre paisible, tout en profitant des avantages pratiques de la vie à proximité des commodités. Une toile vierge idéale pour concrétiser vos projets de construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886

Votre conseillère en immobilier, Ludivine MALHOUROUX (06.87.89.48.47) vous invite à découvrir ce terrain constructible d'environ 3200 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser vos projets de construction dans un environnement, paisible et recherché. Caractéristiques principales : Surface : Environ 3200 m², offrant un vaste espace pour développer votre projet immobilier Longueur: 80 mètres Largeur: 40 mètres Non viabilisé, cependant, tous les réseaux nécessaires passent à proximité de la propriété, facilitant ainsi les raccordements Emplacement prévu pour le tout-à-l'égout, assurant une conformité aux normes d'assainissement Situation : Ronsenac, à seulement 5 minutes des premières commodités, offrant praticité et tranquillité Points forts : Environnement campagnard, offrant calme et sérénité, idéal pour une vie paisible. Possibilité de diviser la parcelle en deux, offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires ou d'investissement. Ce terrain représente une opportunité rare pour réaliser vos ambitions immobilières dans un cadre enchanteur. Sa taille généreuse offrent une flexibilité pour divers projets, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou une opportunité de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886

Votre conseillère en immobilier Ludivine MALHOUROUX (06.87.89.48.47) vous invite à découvrir ce terrain constructible d'environ 1600 m², non viabilisé mais bénéficiant de toutes les commodités à proximité, situé dans la charmante commune de Ronsenac. Caractéristiques du bien: - Surface : Environ 1600 m², offrant un espace idéal pour concrétiser votre projet de construction Longueur: 40 mètres Largeur: 40 mètres - Non viabilisé, cependant tous les réseaux nécessaires passent à proximité de la propriété, facilitant ainsi les raccordements - Emplacement pour tabouret pour le tout-à-l'égout prévu à cet effet, assurant une conformité aux normes d'assainissement - Situation : Ronsenac, un cadre offrant quiétude et tranquillité Points forts : - À seulement 5 minutes des premières commodités, offrant praticité et accessibilité au quotidien - Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible attenant de 1600 m², offrant des opportunités d'extension ou de diversification de projets - Environnement champêtre, parfait pour ceux en quête de sérénité tout en restant proche des services essentiels. Ce terrain offre une opportunité rare de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre paisible, tout en profitant des avantages pratiques de la vie à proximité des commodités. Une toile vierge idéale pour concrétiser vos projets de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886

Caractéristiques du Terrain : Superficie : 1005m² Dimensions : Largeur de 25.37m, Longueur de 42.34m Partiellement arboré et clôturé Votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux (06.87.89.48.47) vous invite à venir à saisir cette chance unique d'acquérir un terrain propice à la réalisation de votre projet à seulement 5 minutes de Villebois-Lavalette. Il se trouve également à 25 minutes de la gare d'Angoulême, offrant ainsi un cadre idyllique alliant la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités. Cette parcelle de terrain de 1005m² offre un espace propice à la réalisation de votre projet de construction. La présence d'arbres et la clôture partielle confèrent une intimité et un cadre naturel à votre futur foyer. Informations Complémentaires : Le terrain est non viabilisé, nécessitant ainsi des travaux de raccordement aux réseaux d'eau, d'électricité, d'assainissement, etc. Cela offre l'opportunité de personnaliser les installations selon vos besoins spécifiques. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite sur place, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 16 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886

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