Situé dans la charmante commune de Ploufragan (22440), ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible à ses futurs acquéreurs. Ce quartier résidentiel allie tranquillité la proximité des services et des commodités, faisant de cette localité un choix idéal pour ceux en quête de quiétude à quelques pas des infrastructures essentielles. Avec une surface habitable de 171 m², ce terrain non viabilisé à proximité immédiate des réseaux présente un potentiel unique pour la construction d'une résidence sur mesure. Les 0 pièces offrent une liberté architecturale appréciable, tandis que les conditions suspensives telles que la limite de propriété de la route, le plain pied et le toit plat définissent un cadre précis pour la réalisation d'un projet immobilier sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GOUEZ, Tél. : 0662273503, E-mail : isabelle.gouez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 438 739 823

Situé à Ploufragan (22440), cette propriété industrielle/artisanale de 12 000m² trouve sa place dans le quartier dynamique des Châtelets, connu pour son attractivité économique et sa facilité d'accès aux principaux axes routiers et transports en commun. Les entreprises locales bénéficient ainsi d'une situation géographique stratégique, à proximité de services et commerces facilitant le quotidien professionnel. Le terrain se compose d'un vaste espace incluant un hangar d'environ 300m² et un bâtiment d'environ bureaux 300m², offrant un potentiel exceptionnel pour des activités industrielles ou artisanales. À rénover selon les besoins, cette propriété dispose également de la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire d'environ 4000m² pour des projets d'extension ou de développement. Une opportunité rare pour investir dans un secteur en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise CAUREL, Tél. : 0660870855, E-mail : francoise.caurel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980 385 827

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2 Terrains à vendre, PLOUFRAGAN (22440)

Terrain - 171m²

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Terrain - 12 000m²

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