Offrez-vous une parcelle exceptionnelle au coeur de Neuhaeusel ( 67480 ) ! Ce terrain de 1345m2 , constructible, viabilisé et hors lotissement présente des dimensions généreuses qui offre de multiples possibilités d'aménagement pour concrétiser vos projets. Dans un cadre calme et verdoyant, parfait pour une résidence principale ou autre. Caractéristiques : ° Surface : 1345m2 ° Terrain constructible et viabilisé ° Dimensions : environ 41m de longueur et 36m de largeur aux points les plus éloignés ° Emplacement privilégié dans un secteur recherché, au calme avec la proximité de la nature et proche des commodités accessibles facilement en voiture ° Accès facile aux principaux axes routiers et proche de la frontière allemande Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans ce charmant village ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite , n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880

Situé dans le village dynamique de Roeschwoog, réputé pour sa qualité de vie, ce terrain de 551m2 offre une belle opportunité pour votre projet immobilier. À seulement 35 minutes de Strasbourg en voiture, 25 minutes d'Haguenau, et à 7 minutes de la frontière allemande (Roppenheim), ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique. L'accès à l'autoroute A35 se fait en 5 minutes, et la gare de Roeschwoog est accessible en 6 minutes à vélo avec un trajet en train de 40 minutes jusqu’à Strasbourg. Caractéristiques : -Terrain constructible, parfait pour réaliser votre maison sur mesure. - Non viabilisé. - Présence d'un hangar mitoyen sur l'arrière de la parcelle, actuellement utilisé comme espace de stockage mais offrant diverses possibilités d'usage. Atouts du village : - Commerces de proximité : boulangeries, restaurants, pharmacie, fleuriste, supermarché, etc... - Ecole et périscolaire, idéal pour les familles - Une vie locale riche en activités. - Proximité avec l' Allemagne, idéal pour les frontaliers ou les amateurs de sorties transfrontalières. - Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant vos déplacements. Ce terrain est un choix idéal pour ceux qui souhaitent concilier confort de vie, accessibilité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880

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2 Terrains à vendre, NEUHAEUSEL (67480)

Terrain - 1 345m²

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Terrain - 551m²

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