MONTCHANIN, Idéalement situé, proche des écoles, commerces, et des commodités essentielles, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie agréable, propice à l'épanouissement familial. D'une surface de 623m², ce terrain à bâtir, entièrement borné, représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Non viabilisé, il offre une surface plane prête à accueillir une future habitation. À noter, un chemin d'accès en indivision de 130m² vient compléter cet ensemble, facilitant ainsi l'accès au terrain. Une occasion unique de créer le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé, dans un cadre verdoyant et serein. Vous recherchez un terrain pour votre projet, n'attendez plus, contactez moi !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 0766801598, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281

•	Opportunité Rare à Écuisses – Terrain à Bâtir pour Investisseurs et Lotisseurs Située en Saône-et-Loire (71), au cœur de la Bourgogne Franche-Comté, la commune d’Écuisses séduit par son patrimoine historique, son cadre naturel préservé et son excellente accessibilité. Traversée par le Canal du Centre, elle offre un environnement paisible tout en restant parfaitement connectée aux grands axes de circulation. •	Un emplacement stratégique : - À quelques minutes seulement de la gare TGV Le Creusot-Montceau, permettant de rejoindre Paris en 1h20 et Lyon en 40 minutes. - Accès rapide à la Route Centre-Europe Atlantique (RCEA), axe majeur facilitant les déplacements vers l’est et l’ouest de la France. - Proximité immédiate avec les communes de Montchanin et Le Creusot, offrant un bassin de vie dynamique avec écoles, commerces, services de santé et zones d'activités économiques. •	Un terrain à fort potentiel : - Superficie totale : 12?851 m² - Surface constructible : 8?237 m² - Viabilisation : Réseaux en bordure, tout-à-l’égout déjà présent sur le terrain - Possibilité d’aménagement : de 8 à 12 parcelles, idéal pour un projet de lotissement ou un programme résidentiel •	Pourquoi investir ici ? Ce terrain offre une opportunité unique de développement dans une zone en demande, combinant qualité de vie, proximité des grands axes et attractivité économique du territoire. Que vous soyez lotisseur, promoteur ou investisseur, ce foncier rare représente un placement stratégique et durable. •	Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 0766801598, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281

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Terrain - 623m²

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Terrain - 12 851m²

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