Situé dans la charmante ville de Mérignac, ce terrain offre un cadre idéal pour la construction d'une nouvelle résidence. Réputée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Bordeaux, Mérignac bénéficie d'infrastructures modernes, d'établissements scolaires renommés, de commerces variés et d'un accès aisé aux transports en commun. D'une surface de 498 m², ce terrain à bâtir est un véritable bijou pour les futurs acquéreurs en quête d'un projet de construction sur mesure. Bénéficiant d'une emprise bâtie de 30% - R+1 et partiellement viabilisé, ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement pour la construction d'une habitation personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 0629022828, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588

MÉRIGNAC - TERRAIN À BÂTIR - Proche commerces, transports, écoles, Sortie Rocade 12. Exposé PLEIN SUD, au CALME et au cœur de la VÉGÉTATION, venez construire votre maison sur une parcelle arborée de 1147m2. - ZONE UM20 - 25% d'emprise au sol (soit 286m2 au sol) - R+1 autorisé - Libre tout constructeur. À vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 892 629

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