Terrain à vendre à MERIGNAC de 534m²380 000 €
Réf 1607182
Aperçu de ce terrain à vendre de 534 m²
Terrain
534m²
534m²
Le point fort de ce terrain
534 m² libre constructeur, façade 20 m, permis accepté, profondeur 27 m, étude de sol faite, quartier résidentiel recherché calme.
Description de ce terrain à vendre de 534 m²
Terrain rare à bâtir – Quartier Bourran Mérignac
Dans le secteur très recherché de Bourran à Mérignac, ce terrain de 534 m² représente une opportunité rare pour réaliser un projet de maison individuelle dans un cadre calme et résidentiel. La parcelle offre une façade d’environ 20 mètres et une profondeur de 27 mètres, des dimensions parfaitement équilibrées pour construire une maison familiale avec jardin, terrasse et espaces de vie ouverts sur l’extérieur.
Le terrain est libre de tout constructeur, offrant une grande liberté pour concevoir votre projet sur mesure. Un permis de construire a déjà été déposé et accepté par la mairie, permettant de savoir exactement ce qui est réalisable, et une étude de sol a été réalisée, sécurisant l’investissement.
La parcelle se situe en zone UM17 – Bordeaux Métropole, avec emprise au sol jusqu’à 30 %, possibilité de R+1 (hauteur max 8 m), et 40 % d’espaces verts minimum. Les retraits sont de 5 m sur rue et 6 m et 4 m latéraux, garantissant un environnement aéré et verdoyant.
Le terrain est non viabilisé. C’est une opportunité rare à saisir rapidement dans un quartier très prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 0671093488, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022
Le terrain est libre de tout constructeur, offrant une grande liberté pour concevoir votre projet sur mesure. Un permis de construire a déjà été déposé et accepté par la mairie, permettant de savoir exactement ce qui est réalisable, et une étude de sol a été réalisée, sécurisant l’investissement.
La parcelle se situe en zone UM17 – Bordeaux Métropole, avec emprise au sol jusqu’à 30 %, possibilité de R+1 (hauteur max 8 m), et 40 % d’espaces verts minimum. Les retraits sont de 5 m sur rue et 6 m et 4 m latéraux, garantissant un environnement aéré et verdoyant.
Le terrain est non viabilisé. C’est une opportunité rare à saisir rapidement dans un quartier très prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 0671093488, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022
Ce bien vous est proposé par :
Fabrice Monseau
Bordeaux (33000)
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