À vendre – Terrain viabilisé de 472 m² à Mérignac Situé dans un secteur recherché de Mérignac, ce terrain de 472 m² offre une opportunité rare de concrétiser votre projet de construction dans un environnement à la fois pratique et stratégique. Sa proximité immédiate de l’aéroport de Mérignac séduira les voyageurs réguliers, tandis que la présence de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun) garantit un quotidien confortable et agréable. Entièrement viabilisé, ce terrain autorise la réalisation d’une maison contemporaine jusqu’à 180 m² habitables, avec la possibilité d’y adjoindre un garage de 30 m². Laissez libre cours à vos envies architecturales et imaginez une résidence sur mesure, adaptée à votre mode de vie et à vos besoins. Un emplacement idéal, entre dynamisme urbain et qualité de vie, pour bâtir votre futur chez-vous à Mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517

Terrain idéalement situé, dans une rue calme, Mérignac limitrophe de Bordeaux Caudéran. CARACTERISTIQUES : - Libre de constructeur, - PC en cours d'instruction, - Construction d’une maison de plain-pied, jusqu’à 150m² habitable, - le PLU applicable : UM16, - Orientation Sud-Est, - Réseaux à proximité, compteur d'eau déjà sur place, - Bateau sur le trottoir déjà existant, - Surface : 564m² - Façade : 18m - Longueur : 31m POINTS FORTS : - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commodités en quelques minutes (Bus, écoles, commerces, Gare TER) - Pas de vis à vis. N’hésitez pas à me contacter, Jennifer GARDIEN au 06.84.12.76.08 pour obtenir des informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GARDIEN, Tél. : 0684127608, E-mail : jennifer.gardien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903888402

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