Vous rêvez d'espace et de tranquillité dans un cadre verdoyant ? Découvrez ce magnifique terrain de 10940 m² avec certificat d’urbanisme (CU) et étude G1 déjà réalisée dont 5477 m² constructible : Possibilité de diviser en 2 lots : idéal pour un projet familial ou un investissement ! Eau et électricité à proximité pour faciliter vos démarches. Partie boisée incluse : parfait pour profiter de la nature. Localisation idéale : Situé à Marsales, à seulement 1 km de Monpazier (24540), charmant village avec tous commerces, école primaire et commodités. Environnement calme et agréable, route peu passante. À proximité de l’hippodrome (2 à 3 courses par an, sans nuisance sonore). Prix imbattable : 11 € / m² ! Ne manquez pas cette opportunité unique dans un cadre de vie exceptionnel. ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538

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Terrain - 10 940m²

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