Situé aux portes de Laurens, dans le charmant département de l'Hérault (34480), ce magnifique terrain agricole offre une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Niché en pleine campagne, ce terrain de 11900m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité d'une pinède et offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. Son accès est facilité par un chemin de service entretenu, proche de la départementale 909. Laurens, où se trouve ce terrain, est une commune réputée pour sa qualité de vie et son cadre naturel préservé. Les habitants peuvent profiter d'un environnement calme et serein, propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le VTT ou encore l'équitation. De plus, la proximité de la pinède offre un environnement propice à la détente et à la relaxation. En ce qui concerne les commodités, Laurens bénéficie de tous les services essentiels à la vie quotidienne, tels que des commerces de proximité, un bureau de poste ainsi que des écoles. De plus, la commune est bien desservie par les transports en commun, permettant ainsi une facilité de déplacement vers les communes avoisinantes. En conclusion, ce terrain agricole de 11900m² à Laurens représente une opportunité rare pour les passionnés de nature et de tranquillité. Son emplacement privilégié, sa superficie généreuse et ses caractéristiques uniques en font un bien d'exception, idéal pour les projets agricoles ou pour ceux qui souhaitent créer leur propre havre de paix en pleine campagne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain qui combine beauté naturelle et potentiel infini. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 22 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

Situé entre Magalas et Laurens, ce terrain agricole d'une superficie de 10 360 m² représente une opportunité idéale pour les activités d'exploitation. Composé de cinq parcelles attenantes, ce terrain offre un beau potentiel grâce à sa topographie légèrement en dénivelé qui favorise une utilisation optimale du sol. De plus, sa localisation stratégique près d'une route secondaire et d'un chemin de terre facilite l'accès et les déplacements. Ce terrain se trouve en Zone A, classé dans une zone de richesse économique où les terrains sont réservés à l'exploitation agricole, à l'élevage ainsi qu'à l'exploitation des ressources du sous-sol et de la forêt. Cette classification offre aux futurs acquéreurs la garantie d'un environnement propice à une activité agricole productive et durable. L'emplacement paisible au cœur de la campagne ajoute à l'attrait de ce terrain, offrant une atmosphère tranquille et un cadre naturel enviable. La proximité avec les villes de Magalas et Laurens permet de profiter des commodités et services de ces localités dynamiques, tout en offrant un éloignement suffisant pour préserver l'intimité et la sérénité. En somme, ce terrain agricole de 10 360 m² à Laurens offre un environnement idéal pour les activités d'exploitation agricole, avec ses caractéristiques pratiques et sa localisation stratégique entre Magalas et Laurens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

Ce terrain de loisirs situé à Magalas (34480) offre une opportunité unique dans un village dynamique offrant toutes les commodités. Avec une superficie de 5207m2, ce terrain comprend une construction en pierre de 23m². Le mazet offre un espace de vie charmant et pittoresque, idéal pour une escapade paisible ou pour profiter des loisirs à la campagne. De plus, la possibilité de rendre le mazet autonome en y ajoutant des cuves à eau et des panneaux solaires offre une perspective écologique et durable pour ceux qui recherchent une vie plus en harmonie avec l'environnement. La proximité de la mer, à seulement 30 minutes en voiture, ajoute une autre dimension à cet emplacement, offrant la possibilité de profiter des plaisirs de la côte méditerranéenne tout en résidant dans un cadre rural et tranquille. En résumé, ce terrain de loisirs à Magalas représente une opportunité rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre tranquillité rurale, commodités locales et accès facile à la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 0636694704, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037

SOUS OFFRE- Situé dans la charmante commune de Pouzolles (34480), ce terrain de 6370 m² offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature recherchant calme et sérénité. Profitez de l'environnement campagnard paisible, tout en restant à proximité des commodités du village. Cette parcelle, exposée plein sud, est facilement accessible en voiture, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Ce terrain, d'une surface de 6300 m², est classé Naturel et actuellement recouvert d'herbe, agrémenté par de magnifiques pins ajoutant une touche de charme naturel. Vous y trouverez également un cabanon en dur non cadastré ainsi qu'une réserve d'eau de pluie enterrée, constituant des atouts supplémentaires. Avec une légère pente, ce terrain offre de multiples possibilités pour réaliser votre projet. N'attendez plus pour faire de ce coin de paradis votre prochain investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 19 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

Situé à Puissalicon , ce terrain avec une vue imprenable vous offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre paisible de campagne. Appréciée pour son ambiance calme et authentique, cette commune est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. Malgré son caractère rural, ce village reste proche de toutes commodités. Ce terrain constructible mais non viabilisé et non divisible va intéresser, des investisseurs, des accrocs aux bons plans, des futurs propriétaires patients, des personnes voulant capitaliser dans la terre pour leurs enfants ou petits-enfants, en effet, la futur maison de vos rêves ne pourra se réaliser qu' en 2026. Les travaux d' aménagement du réseau d' eau potable sera terminé fin 2025. Profitez rapidement de ce prix attractif qui vous permettra dans un an et demi de réaliser la maison de vos rêves, vu l' économie que vous aurez fait sur le terrain. Alors, n' attendez plus! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 0613685363, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 400 447 132

5 Terrains à vendre, LAURENS (34480)

Terrain - 11 900m²

Terrain - 10 360m²

Terrain - 5 207m²

Terrain - 6 370m²

Terrain - 1 427m²

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