Parc Régional Naturel du Morvan, terrain constructible à viabiliser. Etude de sols G1 réalisée. Vous avez accès à pied à la gare ainsi que tous les commerces, écoles et services dont dispose la commune d’Etang sur Arroux. Parcelle plate et hors lotissement. Village à 15 min d’Autun et 30 min de la gare TGV. Assainissement collectif, eau, électricité et gaz de ville en bordure de parcelle. Certificat d’urbanisme positif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877

Situé dans la charmante commune de Broye (71190), ce terrain de 794 m² offre un environnement calme et pittoresque au cœur de la campagne. Idéalement positionné à seulement 20 minutes de la gare TGV et à 10 minutes du T.E.R., il bénéficie d'une vue imprenable sur les paysages environnants. Doté d'un certificat d’urbanisme positif et d'une étude de sols G1 réalisée, ce terrain plat et borné est desservi par un réseau d'assainissement collectif et d'eau potable, avec les réseaux de télécommunications et d'électricité en bordure. De plus, le raccordement à la fibre est en cours, offrant une connectivité moderne. Niché hors lotissement et libre de tout constructeur, il représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure, dans un cadre préservé et bucolique. Pour une immersion totale dans votre futur environnement, n'hésitez pas à me contacter pour une visite sur place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 21 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877

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