Situé à Clergoux (19320), ce terrain de 2590 m² offre l'opportunité de construire le cadre de vie idéal. Cette charmante commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À seulement 20 minutes de Tulle, Clergoux allie tranquillité rurale et proximité des commodités, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité pour ses habitants. Ce terrain plat non viabilisé se prête parfaitement à la construction d'une résidence sur mesure. Sa superficie généreuse permet d'envisager un projet immobilier spacieux, offrant la liberté de conception tant recherchée. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités locales, ce terrain représente une occasion rare de réaliser un investissement immobilier dans un environnement préservé, à l'écart de l'agitation urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 15 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758

Avec une superficie totale de 18 396 m², ce terrain situé à Clergoux (19320) offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les amateurs de nature. Clergoux est une charmante commune qui bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Située dans la région du Limousin, cette localité offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la campagne. Le terrain en lui-même est spacieux et offre de nombreuses possibilités. Avec sa surface de 18 396 m², il offre la possibilité de développer un projet immobilier sur mesure. Une partie du terrain, d'une superficie de 1 484 m², est constructible, ce qui permet d'envisager la construction d'une maison ou d'un bâtiment selon les besoins et les goûts de l'acquéreur. L'un des principaux attraits de ce terrain est la présence d'un étang d'environ 5 500 m². Il est de droit fondé en titre, datant d’avant la révolution ce qui fait qu’il n’est pas soumis au droit sur l’eau. Cet étang constitue un véritable havre de paix et offre la possibilité de pratiquer des activités de pêche. Ce point d'eau offre également un cadre apaisant et enchanteur qui ne manquera pas de séduire les amateurs de nature et de paysages pittoresques. Il est important de noter que l'assainissement individuel devra être prévu lors de tout projet de construction sur le terrain. Cette précaution est primordiale pour garantir le respect de l'environnement et assurer une parfaite adaptation aux normes en vigueur. En résumé, ce terrain situé à Clergoux (19320) offre un véritable cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Sa surface généreuse, sa constructibilité et la présence d'un étang en font une opportunité unique d'aménager un projet immobilier sur mesure. N'hésitez pas à découvrir ce joyau de la campagne limousine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 0745075337, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758

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2 Terrains à vendre, CLERGOUX (19320)

Terrain - 2 590m²

Terrain - 18 396m²

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