Votre conseillère en immobilier, Ludivine Malhouroux (06.87.89.48.47), est ravie de vous présenter cette exclusivité. Un terrain à bâtir plat et arboré dans un cadre naturel préservé situé au bout d'une impasse. Caractéristiques du terrain : Surface totale : 2910 m² Dimensions : 48.62 m de largeur x 59.55 m de longueur Type de terrain : Plat et arboré Viabilité : Non viabilisée Situé au sein de la commune de Bourg des Maisons, ce terrain offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers désireux de construire dans un environnement naturel préservé. La zone NH (Naturelle, Agricole ou Forestière) autorise de nouvelles constructions sous certaines conditions précises de hauteur, d'implantation et de densité. Ces conditions sont conçues pour garantir une parfaite intégration dans l'environnement environnant, préservant ainsi le caractère naturel du lieu. L'emplacement calme de ce terrain, combiné à sa proximité avec les commodités, en fait un endroit idéal pour réaliser votre projet immobilier. À seulement 5 km de Verteillac et 15 km de Ribérac, vous bénéficierez d'un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux services et commerces. Possibilités : Ce terrain offre une toile vierge pour la construction d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou même d'un projet d'investissement. Les amoureux de la nature seront comblés par le cadre naturel exceptionnel offert par ce terrain. Informations complémentaires : Les détails concernant les règlements d'urbanisme et les conditions spécifiques de construction dans la zone NH sont disponibles sur demande. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886

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