Situé dans une charmante commune de la seine et marne, ce terrain à bâtir d'environ 1700 m² offre une multitude d'avantages aux potentiels acquéreurs. Niché au coeur d'un village paisible, ce lieu offre un environnement calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de la campagne environnante, cette localité conserve son caractère authentique et promet ainsi à ses habitants une qualité de vie agréable. La situation géographique de ce terrain est également un atout majeur. En effet, il est proche de l'axe RN4 et RD231, ce qui garantit une excellente accessibilité aux différentes commodités avoisinantes. La ville de Provins se trouve à seulement 15 km, offrant ainsi un large éventail de services et de commerces. De plus, la ligne de bus n°50 Seine et Marne express est accessible en 5 minutes, facilitant les déplacements vers Provins ainsi que vers Chessy, où se trouve la gare RER/TGV de Marne-la-Vallée. Quant aux caractéristiques du terrain, il convient de noter que celui-ci bénéficie d'une grande surface total d'environ 1700m2 dont 400 m² sont constructibles. Sa topographie plate facilitera les travaux de construction et l'aménagement futur. Une partie du terrain est déjà partiellement clôturée, offrant ainsi une intimité supplémentaire. Cependant, il est important de souligner que le terrain n'est pas viabilisé et qu'un système d'assainissement autonome devra être envisagé. Par ailleurs, un autre avantage non négligeable réside dans la "piscinabilité" du terrain, permettant aux futurs propriétaires de profiter des joies de la baignade en toute sérénité. En conclusion, ce terrain à bâtir représente une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'un environnement calme et préservé. Sa situation géographique, sa proximité avec les commodités ainsi que ses caractéristiques attrayantes en font un investissement prometteur pour la construction d'une résidence principale ou d'une maison de vacances. Avec une liberté de choix du constructeur, ce terrain offre un véritable potentiel pour concrétiser tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DA COSTA, Tél. : 0615546543, E-mail : christelle.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903025757

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