À Fréjus, dans le quartier résidentiel prisé de Caïs, découvrez ce terrain constructible de 1 058 m² avec maison à démolir. Idéal pour un projet neuf sur mesure, ce bien offre un fort potentiel dans un environnement calme et pavillonnaire, proche des commerces, écoles et axes principaux. Situé en zone UC-Ucc du PLU, il permet une emprise au sol maximale de 10 % (environ 105 m²), une hauteur de 7,50 m (R+1 possible) et un recul minimum de 4 m par rapport aux limites séparatives. Piscines, terrasses et annexes autorisées sous conditions d’intégration paysagère. Un terrain rare sur le secteur, parfait pour bâtir votre future résidence ou réaliser un investissement de qualité à Fréjus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 416 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anita THIEBAUT, Tél. : 0650221640, E-mail : anita.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 798002754

Situé sur les hauteurs à proximité des commodités et de l’hôpital, ce terrain présente un emplacement idéal pour un projet immobilier. Sa superficie totale de 800 m², laisse une surface plate de 600 m² qui permet une constructibilité de 175m² de plancher. Ce terrain représente une belle opportunité pour tout types de constructions, il est proche des axes principaux et des transports. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal RONCHIERI, Tél. : 0614648762, E-mail : pascal.ronchieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 527591002

Parcelle ayant obtenu un permis de construire, étant en pleine zone constructible. Actuellement en zone En2 (Plan de prévention des risques Naturels d'Incendies des Forêts (PPRIF) A ce titre, en l'absence de poteau incendié opérationnel et conforme à moins de 200 mètres il est devenu inconstructible tant que les travaux n'auront pas été effectués, un permis de construire pourra être demandé à partir de 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973

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Terrain - 1 058m²

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