1622 biens à vendre, Var (83)

Saint Raphael - Appartement de 75 m² vu mer avec et garage
À Saint-Raphaël, à 15 minutes du centre-ville, appartement 3 pièces de 75 m² avec vue mer panoramique, situé au 1er étage d’une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de plus de 14 m² avec vue mer et Estérel, équipée d’un store motorisé. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau et des toilettes séparées avec lavabo.

Toutes les pièces sont exposées Est / Sud avec vue dégagée sur la mer. Climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale.

Garage fermé électrifié d’environ 15 m² en sous-sol avec porte motorisée et local à vélos dans la résidence.

Façades votées et payées. Proche commerces, écoles, pôle médical et transports. Arrêt de bus au pied de la copropriété avec accès rapide au centre-ville, gare routière et gare SNCF.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anita THIEBAUT, Tél. : 0650221640, E-mail : anita.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 798002754

Cession bail 90m² neuf • Place de la Cathédrale
Idéalement situé sur la place de la Cathédrale à Toulon, ce local commercial de 90 m² bénéficie d'un flux piétonnier majeur. Il se compose d'un espace de vente de 65,50 m² climatisé et entièrement rénové à neuf, doté d'une vitrine de 2 mètres, ainsi que d'un sous-sol sain de 25 m² dédié au stockage.

Proposé en cession de droit au bail avec possibilité du fonds de commerce, il dispose d'une clause « tous commerces » (sauf métiers alimentaire CHAUD), idéale pour installer immédiatement votre concept. Le bail récent (février 2023) offre un loyer très attractif de 980 € HT par mois. Cette opportunité clé en main et sans travaux est affichée au prix de 55 000 € FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 45 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 40 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FIORI, Tél. : 0616897981, E-mail : jonathan.fiori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904958816

VIDAUBAN – COUP DE CŒUR AU CŒUR DU VILLAGE !
Située à Vidauban (83550), cette maison de village bénéficie d'un environnement dynamique, idéal pour les familles grâce à sa proximité avec une école et les commodités de la ville. En outre, elle offre un cadre de vie agréable, mêlant authenticité et praticité.

À l'extérieur, cette propriété comprend une charmante terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Cet espace extérieur aménagé constitue un véritable atout, offrant la possibilité de créer un coin détente en plein cœur de la ville.

À l'intérieur, cette maison de 135 m² sur trois niveaux propose 4 chambres, 3 salles de bain et 2 toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Avec ses 5 pièces, cette maison de village élevée sur rez-de-chaussée présente un agencement pratique et une distribution harmonieuse des espaces, offrant à ses résidents des lieux de vie conviviaux et fonctionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ESCOFFIER, Tél. : 0611073691, E-mail : sophie.escoffier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 841058811

Boulouris - Villa contemporaine d’exception de 291 m²
Située à Saint-Raphaël, dans le prestigieux quartier de Boulouris, cette villa contemporaine d'exception de 290 m² offre un cadre de vie idyllique à quelques minutes des plages et du centre-ville. Imprégnée de lumière grâce à son exposition plein sud-ouest, elle séduit par ses volumes généreux et son design élégant, créant une atmosphère de quiétude et de confort absolu. Les commodités telles que la climatisation intégrée, l'accessibilité PMR et la domotique ajoutent une touche de modernité à ce lieu d'exception.
À l'extérieur, un magnifique terrain paysager de 1266 m² accueille une piscine entourée de vastes terrasses, offrant un espace de détente parfait pour profiter du climat ensoleillé de la Côte d'Azur. Un double garage, quatre places de parking et des aménagements extérieurs soignés complètent cet ensemble harmonieux, idéal pour des moments de convivialité en plein air.
À l'intérieur, cette propriété de 8 pièces offre cinq chambres dont quatre suites avec salles d'eau privatives, une suite de plain-pied avec dressing et salle de bain complète. Le vaste espace de réception lumineux de 90 m², les finitions haut de gamme et la qualité de construction de 2025 en font une résidence alliant confort contemporain et élégance, dans un cadre résidentiel privilégié de Saint-Raphaël.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 995 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 0646151411, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532672607

Brasserie 362 m², Saint-Raphaël, CA 500 K€
Vous reprenez une brasserie de 362 m² dans une galerie commerciale à Saint-Raphaël, exploitée depuis 25 ans.

L'outil de travail se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la salle de 160 m² est organisée pour un service rapide. À l'étage, la cuisine professionnelle comprend un double four à pizza, un monte-charge, un passe-plat et 4 chambres froides : la production est séparée de la salle et l'envoi se fait sans croiser le service.

L'équipe de 5 salariés, en cuisine et en salle, est reprise. Elle fait tourner l'établissement de façon autonome, ce qui permet une reprise sans période de rodage.

L'exploitation réalise un chiffre d'affaires de l'ordre de 500 K€ sur le seul service du midi. Le soir n'est pas exploité aujourd'hui. Les accès indépendants de la galerie permettent d'étudier une ouverture le soir ou des privatisations, sous réserve du règlement de la galerie.

Le loyer s'élève à 3 300 € HT par mois, soit 39 600 € HT par an, plus 1 600 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie est de 6 600 €.

Le format s'adresse à un restaurateur expérimenté ou à un groupe qui veut reprendre une exploitation en activité, avec son équipe, et développer une seconde plage horaire.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 285 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 265 050 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 950 € HT + 3 990 € TVA, soit 23 940 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914136973

IMMEUBLE DE RAPPORT
Situé dans la charmante ville de Draguignan (83300), cet immeuble est idéalement positionné pour profiter de tous les agréments urbains. Avec une exposition plein Sud, les résidents pourront bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La proximité des transports en commun tels que les lignes de bus, ainsi que la présence d'écoles à proximité, font de cet emplacement un choix idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Cet immeuble de 116 m² se déploie sur 3 étages, offrant une diversité de biens. Au rez-de-chaussée, un garage et des caves. Les premiers et deuxièmes étages accueillent des appartements de type T2 de 36 m² chacun. Enfin, un duplex au dernier étage de 44 m², comprenant 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC, dont une chambre mansardée. Climatisé et équipé de la fibre optique, ce bien offre un confort moderne dans un cadre citadin dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ESCOFFIER, Tél. : 0611073691, E-mail : sophie.escoffier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 841058811

COL D'ARTAUD, VILLA 141M2
La Seyne sur mer - Dans les hauteurs du Col d'Artaud proche de Six-Fours-Les-Plages dans un quartier recherché, au sein d'un lotissement calme et bien entretenu, venez découvrir cette belle villa traditionnelle de qualité de type 5 d'environ 140m2, en position dominante sur un terrain de 800m2.
Construite sur un sous sol avec garage d'environ 80m2, au niveau principal, elle dispose d'une entrée, un séjour double climatisé au sud de près de 50m2 ouvert sur un balcon bénéficiant d'une belle vue dégagée, une cuisine indépendante, une suite parentale composée d'une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau, deux chambres ouvertes sur un solarium, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants.
Côté jardin, vous y trouverez une terrasse ainsi qu'un espace végétalisé.
Possibilité de stationner un véhicule dans le garage ainsi que devant le portail, et au sein du lotissement.
A visiter sans tarder, cette villa à grand potentiel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Genny KONE KABAMBA, Tél. : 0623877597, E-mail : genny.konekabamba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 439510157

Charmante villa au coeur des bois
Située à Forcalqueiret (83136), cette charmante maison de 80 m² se trouve dans un quartier paisible, idéal pour ceux cherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. Construite en 1970, cette propriété offre un grand terrain de 4110 m², parfait pour les amoureux de la nature. Forcalqueiret bénéficie d'un environnement naturel préservé et de la proximité des commerces locaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable.

Cette maison principale de 80 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres . La cuisine ouverte et la grand terrasse ajoutent du cachet à cette demeure. Équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible , elle offre un espace chaleureux et convivial. La chambre parentale dispose même d'une terrasse privée pour des moments de détente. Avec un grand parking, 2 toilettes, 1 salle d'eau et une fosse septique à mettre aux normes, cette propriété représente une opportunité idéale pour une vie de famille paisible en pleine nature. Néanmoins, quelques travaux de finitions sont a prevoir, une extension et une annexe sont réalisable sur le terrain. Portail motorisé, forage et piscine 3x5 m complete la propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 382 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BERTHOZ, Tél. : 0684825025, E-mail : ludovic.berthoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 445153695

Bel appartement T3 refait à neuf à Tamaris
Situé dans la charmante ville balnéaire de La Seyne-sur-Mer et du quartier recherché des Tamaris, cet appartement de type 3 profite d'un environnement arboré alliant le calme de la mer et la proximité des commodités urbaines. À quelques pas des établissements scolaires, des commerces et de la forêt, il offre un cadre de vie idéal pour tous. De plus, les transports en commun tels que les bus et les navettes bateaux facilitent les déplacements.

Cet appartement, situé au 1er étage d'une résidence très bien entretenue, entièrement refait en 2024, dispose d'une orientation Sud, offrant une luminosité naturelle appréciable. La véranda d'environ 8 m2 apporte un espace supplémentaire pour se détendre. Il dispose également qu'une cave pour un rangement pratique.

À l'intérieur, ce bien d'environ 67 m² loi carrez comporte une cuisine ouverte sur le séjour. Le coin nuit est composé de 2 belles chambres offrant intimité et confort, de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et buanderie. Les équipements modernes tels qu'un ascenseur, la climatisation, les volets coulants électriques, un interphone garantissent la sécurité et le bien-être au quotidien.
Possibilité de louer un garage dans la résidence.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 427 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 268 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Soizik CHOPIN, Tél. : 0782771822, E-mail : soizik.chopin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 941747511

BAISSE DE PRIX - maison de plain pied avec 2 gîtes et piscine
Située à Vinon-sur-Verdon (83560), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne. Proche des commodités, elle offre un accès rapide aux services essentiels. Son orientation est-ouest permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.

À l'extérieur, cette maison se distingue par son grand terrain de 1400 m², comprenant une agréable piscine de 8x4 mètres au brome, une terrasse propice à la détente et un jardin soigneusement aménagé. De plus, 6 places de parking offrent une grande praticité pour les résidents et leurs invités.

À l'intérieur, la propriété se compose d'une maison principale de 191 m² de plain-pied avec une cuisine ouverte, un lumineux séjour, une véranda, 3 chambres confortables et un cellier. Deux gîtes indépendants 2 épis de 24m² et 21m²
sont également présents, chacun avec sa propre cuisine, salle d'eau et terrasse. La climatisation, la fibre, et la cuisine d'été avec barbecue ajoutent au confort et à la convivialité de cette demeure.

Elle n'attend plus que vous. PAS DE TRAVAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard BOIN, Tél. : 0774917621, E-mail : gerard.boin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 100534650

Espace 32m² en Duplex Logistique : Flux & Confort
Optimisez votre installation au cœur d’un centre commercial parfaitement entretenu. Ce local de 31,64m² + double garage en duplex bénéficie d’une implantation privilégiée sur un axe à fort passage, garantissant une visibilité naturelle auprès d’une clientèle locale établie.

Charges : 172€ / mois

L'atout différenciant pour votre activité : un double garage en duplex accessible directement, offrant une solution rare de stockage sécurisé ou de stationnement privé en zone de flux. Idéalement configuré pour les professions libérales, cabinets de conseil ou activités de services nécessitant une logistique fluide (matériel, archives, livraison).

Le confort de vos clients est assuré par un parking dédié et un environnement professionnel soigné. Projetez votre entreprise dans un espace sain, prêt à l'aménagement, où la gestion de votre inventaire n'empiète plus sur votre surface de vente ou de consultation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 95 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 89 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914136973

Villa dans un environnement calme
À seulement 15 minutes d’Aups, sur la commune de Fox-Amphoux, venez découvrir cette charmante villa de 115 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 284 m², avec piscine et garage de 30 m².

Dès l’entrée, un vaste placard intégré offre un espace de rangement idéal pour organiser manteaux et chaussures.

La cuisine équipée, bénéficie d’un cellier attenant très pratique pour optimiser le stockage.
De plain-pied, la villa propose 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que deux WC indépendants.
La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est agrémentée d’une cheminée avec insert, et donne accès à une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos besoins.
Un poêle à granulés, vient compléter le confort thermique de la maison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, d’une piscine idéale pour les beaux jours, et d’un garage de 30 m² offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, stationnement).

Une villa fonctionnelle prête à accueillir votre famille ou en faire une résidence secondaire.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Justine DESABLIN, Tél. : 0633802043, E-mail : justine.desablin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 922671086

Au bord de l'eau appartement lumineux joli deux pièces avec terrasse vue mer imprenable
Situé dans la charmante ville de Saint-Raphaël (83700), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. La résidence sécurisée est agrémentée d'une piscine et d'un parc arboré, offrant ainsi un cadre de vie paisible et convivial au bord de la mer. Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité de nombreux commerces, restaurants et plages, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud de la France.

L'extérieur de cet appartement offre une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. De plus, un garage privatif est inclus, offrant ainsi un confort et une facilité de stationnement appréciables. Les équipements extérieurs tels que la piscine et le parc permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et de se détendre en toute sérénité.

À l'intérieur, ce bien de 21 m² se compose de 2 pièces offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. La terrasse vue mer apporte une touche d'exception à cet appartement. Construit en 1989, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la mer, créant ainsi une atmosphère apaisante et agréable. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire les amateurs de vues panoramiques et de tranquillité méditerranéenne. Proche de la gare!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BRIEL, Tél. : 0688247623, E-mail : emmanuelle.briel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 433740099

Vue mer · Double villa · Rooftop piscine · Saint-Tropez
Cavalaire-sur-Mer, quartier des Calanques, à quelques minutes de Saint-Tropez et Ramatuelle. Villa contemporaine d'exception avec vue mer panoramique sur la Méditerranée, terrain paysager de 1 700 m², environnement entièrement privatisé.
Concept rare : double résidence indépendante d'environ 330 m², idéale en résidence familiale, investissement locatif premium ou propriété principale avec villa invités.
Villa principale : séjour lumineux open-space, cuisine ouverte sur terrasses face à la mer, 4 chambres + bureau, suite parentale, 2 salles d'eau.
Villa secondaire : séjour, cuisine ouverte, 3 suites privatives, rooftop avec piscine et vue mer imprenable.
Prestations : piscine à débordement, rooftop piscine, garage, multiples stationnements, accès rapide plages, Saint-Tropez, Ramatuelle & Gigaro, environnement privé et sécurisé. Fort potentiel locatif saisonnier Riviera.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 365 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 3 900 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 3 730 000 €
Honoraires charge acquéreur : 170 000 € soit 4,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Elliot BALE, Tél. : 0768131584, E-mail : elliot.bale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940485535

VILLA VUE MER AVEC PISCINE - SAINT AYGULF (83370)
Saint-Aygulf – Villa 7 pieces, 4 chambres, garage et piscine 20 mn à pied des plages.

Vivre dans le Sud toute l’année… ou profiter de chaque vacances au soleil.

Organisée en 2 espaces de vie communicants, elle s’adapte à tous les projets : maison de famille, résidence secondaire ou accueil des proches en toute indépendance.

Elle propose :
4 chambres, 2 séjours lumineux, 2 cuisines équipées, 2 salles d’eau et 2 WC indépendants.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter du climat :
piscine, terrasses, jardin et espace détente pour des journées ensoleillées.

- Quartier recherché
- Proximité mer à pied
- Aperçu mer

Une maison idéale pour profiter pleinement du Sud, en famille ou entre amis. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 698 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 0643520195, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804692903

Superbe villa de plain-pied
LE LUC – Villa de plain-pied de 146 m², piscine 12 × 5 m, terrain de 1 500 m² et DPE B

Et si votre prochain coup de cœur était une maison où l'on profite autant de l'extérieur que de l'intérieur ?

Au Luc, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette villa de plain-pied de 146 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat, clos et aménagé de 1 500 m².

Ici, tout invite à profiter de la douceur de vivre provençale : de beaux volumes, une maison ouverte sur ses terrasses, une grande piscine et des espaces extérieurs pensés pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur

Le cœur de la maison offre 56 m² d'espace de vie, réunissant un séjour de 37 m² et une cuisine équipée de 19 m².

Grâce aux larges baies vitrées à galandage, l'intérieur se prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine. Une configuration idéale pour recevoir, partager et profiter du jardin au quotidien.

Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres de 14, 18 et 21 m², dont une avec dressing aménagé. La chambre de 18 m² offre également la possibilité d'envisager la création d'une suite parentale.

Une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque complète cet espace.

Un extérieur qui fait toute la différence

Imaginez vos journées d'été autour d'une piscine de 12 × 5 mètres, vos déjeuners à l'ombre du pool house équipé d'une cuisine d'été, et vos soirées prolongées sur les terrasses.

Le jardin plat, entièrement clôturé et soigneusement entretenu, offre de beaux espaces de détente et une réelle facilité d'utilisation.

Des annexes et des équipements particulièrement appréciables

La villa dispose également :

- D'une buanderie de 15 m² et d'un atelier de 17 m².
- D'un vaste carport pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, complété par un garage fermé.
- De deux portails électriques et d'un arrosage automatique.
- D'un système de climatisation et de chauffage gainable, de double vitrage et de panneaux solaires.
- D'une excellente performance énergétique : DPE B / GES A.

Un mobil-home fixe de deux chambres, actuellement loué 450 € par mois, complète également l'ensemble.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, de généreux espaces et un véritable art de vivre en extérieur, dans un environnement calme.

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel.

Morgan Woelfle – Conseiller immobilier SAFTI
06 59 16 73 84

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan WOELFLE, Tél. : 0659167384, E-mail : morgan.woelfle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 811128503

Boulouris quartier recherché Mer Calme Commodités
Dans le quartier privilégié de Boulouris au calme absolu, cette villa de construction traditionnelle de qualité avec aperçus mer, garantit un quotidien pratique proche des écoles, du train et du bus, entre plages et centre-ville.

De plain-pied : une vaste entrée et un WC, un double séjour aux volumes généreux avec cheminée, deux chambres, une salle de douche et une buanderie.
A l’étage : une suite parentale avec salle de douche et WC, une pièce dressing, un balcon et un espace bibliothèque.

Un escalier intérieur conduit à un appartement avec chambre, séjour, cuisine, salle de douche avec WC, une véranda et un garage. Idéal pour la location ou recevoir famille et amis.

Cette configuration peut facilement se moduler en une vaste et unique demeure familiale de 5 à 6 chambres.

Terrasses, balcons, un grand chalet et un jardin arboré piscinable, garantissent une détente en plein air.

Venez découvrir cette villa à très fort potentiel et laissez-vous séduire par son charme et sa sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine SACCHI, Tél. : 0650744368, E-mail : catherine.sacchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914041868