28m²1 chambre1 stationnement
MAISON AVEC JARDIN: 1 CHAMBRE RDC + MEZZANINE - MOINS DE 500 METRES DES PLAGES
À moins de 500 mètres de la plage, dans le quartier de l’Aygual, cette maison se situe au sein de la résidence Les Cigalines, avec des espaces verts à proximité. Un emplacement qui permet de rejoindre facilement le bord de mer et de profiter du quartier à pied.
Son agencement permet d’envisager une véritable vie de plain-pied : le rez-de-chaussée dispose d’une chambre indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés, ainsi que d’un séjour avec coin cuisine. La cuisine reste à aménager et à équiper. La disposition du rez-de-chaussée permet ainsi de conserver les fonctions essentielles sur un seul niveau, sans devoir utiliser la mezzanine au quotidien.
La maison offre environ 39 m² de surface utile, mezzanine comprise et hors véranda, pour 29,19 m² loi Carrez.
À l’étage, une grande mezzanine complète les espaces et permet d’imaginer un couchage supplémentaire, un coin détente ou autres, selon les besoins de chacun.
À l’extérieur, le jardin privatif exposé Est permet de profiter du soleil du matin et d’aménager un espace à son goût. Une place de stationnement privative est incluse.
Une véranda d’environ 11 m² prolonge actuellement la maison. Elle nécessite une rénovation complète et pourra être repensée dans le cadre d’un futur projet, selon les possibilités et les envies des acquéreurs.
Des travaux sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour et améliorer certains équipements. Le bien s’adresse donc à des acquéreurs qui souhaitent réaliser un projet de rénovation et personnaliser leur pied-à-terre, tout en bénéficiant d’une situation à moins de 500 mètres de la mer, d’un jardin et d’un stationnement.
Pour découvrir les lieux et apprécier leur agencement, contactez-moi afin de convenir d’une visite. La visite virtuelle est également disponible sur demande.
N’hésitez pas à prendre contact des maintenant pour planifier votre visite !
Visite virtuelle également disponible sur demande.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 319 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BILLES, Tél. : 06 59 71 26 36, E-mail : alexandra.billes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 845058502
