116 biens à vendre, MERIGNAC (33700)

Maison d'architecte, 5 chambres proche du tram
À Mérignac, à quelques minutes à pied du TRAM, cette maison d'architecte des années 70
NON MITOYENNE, développe environ 180 m² habitables dans un environnement CALME et VERDOYANT.

Cette maison propose 8 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Lumineuse et bien agencée, elle offre un espace de vie généreux fonctionnel et généreux grâce à son séjour cathédral.
Possédant une double entrée, un espace T2 pourrait être envisagé pour une profession libérale ou une rentabilité locative.
Les principaux travaux de confort ont déjà été réalisés : toiture, huisseries double vitrage de qualité , volets roulants automatiques et chauffage électrique dernière génération, offrent une base saine pour un projet d'embellissement. Les photos sont avec et sans les murs repeints pour vous donner une idée.

Le lycée Fernand Daguin est à 10 mins à pied

Une question , une visite : Patricia Caboche 06 14 02 40 99

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 575 000 €
Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418600938

T3 / 65M2 / TRAVERSANT ET LUMINEUX / DERNIER ETAGE / BALCON / CAVE / 800m DU CENTRE DE MERIGNAC
À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE DE MÉRIGNAC – T3 TRAVERSANT ET LUMINEUX – 65 M² – DERNIER ÉTAGE

Bel appartement T3 traversant et lumineux de 65 m² Carrez, situé au 4eme et dernier étage sans ascenseur, dans le quartier de Capeyron.
Il comprend une entrée avec cellier, une cuisine aménagée, un double séjour de 26 m² avec balcon et vue dégagée, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Exposition Sud / Est / Ouest, appartement lumineux et agréable à vivre.
Une place de parking libre et une cave individuelle complètent le bien. Fibre, volets électriques dans le séjour et ballon d’eau chaude.
Transports à pied : bus à 270 m, tram A Pin Galant à 660 m et Mérignac Centre à 800 m.
Écoles à proximité : école Jean Jaurès et collège Capeyron.
Charges : 285 €/trimestre, Taxe foncière : 92 €/mois sur 10 mois.
Idéal primo-accédant ou investisseur.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 146 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LAUZEILLE, Tél. : 06 19 99 24 00, E-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888246766

APPARTEMENT T4 72 m2 Mérignac centre
MÉRIGNAC CENTRE - EXCLUSIVITÉ. Une adresse centrale, de beaux volumes et une agréable lumière du Sud.

À quelques pas du cœur de Mérignac, au sein de la résidence Parc du Château, cet appartement traversant de 72 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et une situation particulièrement recherchée pour son quotidien tout à pied.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, il offre une distribution fluide et fonctionnelle. L’entrée, agrémentée de rangements, dessert un salon de 18 m² ainsi qu’un espace cuisine–salle à manger de 16 m². Orientées sud-est, les pièces de vie profitent d’une belle lumière naturelle au fil de la journée.

L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 11 m² et 10,5 m², ainsi que d’une spacieuse salle d’eau de 8 m². Une buanderie indépendante, véritable confort au quotidien, complète harmonieusement l’agencement.

Présenté en bon état général, l’appartement ne nécessite pas de travaux. Le chauffage est collectif et une cave privative de 5 m² complète le bien.

Son emplacement est l’un de ses atouts majeurs : l’église Saint-Vincent se trouve à seulement 300 mètres et l’arrêt de tramway Mérignac Centre à 450 mètres. Commerces, services et transports sont ainsi accessibles à pied, pour profiter pleinement de la vie du centre.

Un appartement lumineux, aux volumes confortables, qui réunit avec justesse espace, fonctionnalité et qualité d’emplacement au cœur de Mérignac. Et si c'était le vôtre?

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 469 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 136 300 €
Honoraires charge acquéreur : 8 700 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628

T3 TERRASSE PARKINGS NORMES PMR
MERIGNAC MONDÉSIR

Dans une rue calme, à deux pas de toutes les commodités de Mondésir, découvrez cet agréable T3 situé au 2? étage avec ascenseur d’une résidence récente.

Lumineux et en bon état, il offre des volumes bien répartis : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte bien aménagée prolongé par un grand balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, un couloir qui dessert deux grandes chambres dont une avec placards, une grande SDB et un WC séparé.

L'appartement est aux normes PMR.

Véritables atouts : 2 places de parking en sous-sol.

Un appartement confortable et fonctionnel, dans un secteur recherché, à découvrir rapidement !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 176 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 0617044693, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341

rendement locatif
Je vous présente cet appartement T1 d'environ 42m2 dans une résidence senior, entièrement géré avec une rentabilité approchant les 6%.

Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en 2030, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

La résidence Les Jardins de St Augustin est une résidence seniors qui accueille ses résidents dans des appartements confortables climatisés et semi meublés. Une piscine chauffée, restaurant et salon de beauté font également partis du confort.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 0652010355, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684

Maison plain-pied parfait état - Jardin - Parking
En EXCLUSIVITE à Mérignac quartier Arlac sud, cette maison jouit du calme grâce à sa situation en 2ème ligne de la rue ainsi que d'un jardin ensoleillé, sans aucun vis-à-vis. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun tels que le bus, offre une vie de quartier très agréable.

Idéalement située avec accès rocade ou de l'hôpital Pellegrin en 10 minutes.

Cette maison récente de plain-pied sur 262 m² de terrain offre une place de stationnement sécurisée par un grand portail, un cabanon de rangement et un abri pour plus de commodités.

À l'intérieur, la maison de 73 m² comprend une entrée menant à un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin orientés Sud, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres ouvrant sur le jardin, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Climatisée et en excellent état, la maison possède de nombreux placards pour un rangement optimal.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 423 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion POIBLAUD, Tél. : 0661723946, E-mail : marion.poiblaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752568626

Duplex avec double parking, terrasse et solarium
Charmant appartement au dernier étage bénéficie d'un emplacement prisé offrant un accès facile au tramway, aux commerces, aux écoles et aux lycées. Doté d'un ascenseur, ce bien met à disposition deux places de parking couvertes, une cave et une terrasse ensoleillée.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse agréable et d'un solarium offrant des moments de détente en plein air. L'immeuble est parfaitement entretenu et dispose d'un accès pour handicapés, garantissant un confort et une praticité appréciables.

À l'intérieur, cet appartement de 93 m² propose un agencement optimal avec cinq pièces, dont trois chambres lumineuses. Les deux toilettes intégrés, la cuisine équipée ouverte sur le séjour, les placards dans les chambres et la salle de bains avec baignoire offrent un confort de vie indéniable. Les fenêtres en double vitrage, les portes-fenêtres et le parquet apportent une touche de modernité et d'élégance à ce bien sous garantie décennale, idéal pour une vie calme et ensoleillée.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 221 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 0663959520, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530564053