529 biens à vendre, Ille-et-Vilaine (35)

Immeuble de rapport – Bon rendement locatif - Centre historique de Langon
Idéalement situé à 15 minutes de Redon, 30 minutes de Rennes et 1h de Nantes, le village de Langon dispose d’une gare SNCF, commerces et écoles accessibles à pied, et d’un bassin d’emploi dynamique.

Immeuble ancien composé de deux appartements de type 2, répartis sur deux niveaux. Les logements bénéficient de beaux volumes et d’une bonne luminosité.

Quelques travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant un potentiel d’optimisation et de valorisation du bien. Possibilité de conserver les deux lots pour de la location longue durée ou meublée, et d'installer un commerce ou un local professionnel en RDC, accessible facilement en centre bourg.

Avec un ticket d’entrée et une taxe foncière faibles sur un marché porteur, il s’agit d’un produit rare pour des investisseurs recherchant une valorisation patrimoniale avec un rendement locatif supérieur à 8%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 0647925265, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699

A saisir sur Langon, maison en pierre à rénover avec terrain pour chevaux de 1.8 ha - Actuellement louée
Maison en pierre plein sud, de 130 m2 à rénover sur un terrain de 1000 m2 +/- avec terrain pour chevaux de 1.8 hectares dont une partie boisée.
Au rdc, vous disposez d'une belle pièce de vie de 23 m2 avec cheminée, une chambre 15 m2 avec salle de douche, un wc indépendant, une cuisine de 27.5 m2 et une buanderie de 12.5 m2.
L'entrée principale de 7 m2 avec son escalier central dessert deux chambres de 14 et 21 m2 et une salle de bain avec wc. Les combles de 40 m2 (faible hauteur) situés au dessus de la cuisine peuvent être aménagés en salle de jeu ou bureau.
Avec terrasses au sud et au nord, un cabanon de jardin.
Maison louée - Loyer Mensuel CC = 580 €
Travaux à prévoir : Assainissement, Electricité, Isolation, Menuiseries

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 0763500787, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818894743

Place de parking en sous sol sécurisé hyper centre
Place de parking en sous-sol sécurisé

Le parking se trouve à deux pas de la place des lices ( environ 500m ) se qui en fait un emplacement privilégié pour tous les accès Rennais.
Accès place des Lices, rue de Brest, Bd Maréchal de Lattre de Tassigny.

Les plus de ce bien, porte sécurisé électrique, hauteur maximum 2,10 m , badge électronique et sortie piéton.

Vous souhaitez investir pour loué ou vous simplifier le parking, contactez nous pour en savoir plus.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 1?850 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 19 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maximilien SOURDRIL, Tél. : 06 26 93 07 09, E-mail : maximilien.sourdril@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 841949860

Bâtisse en pierre à rénover sur un terrain de 1230m2
Située à Sainte Marie, à moins de 10 min de REDON et à 40 min de RENNES, venez découvrir cette petite bâtisse en pierres à rénover sur un terrain de plus de 1200m². Proche de l'axe Rennes-Redon, ce terrain vous propose 30 m² de bâtis actuellement non raccordés mais tous les réseaux sont en limites de propriété. Une petite extension y est possible ainsi qu'une grande annexe (garage, hangar...)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 29 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505335737

Terrain libre de constructeur
Situé à Dol-de-Bretagne, ce terrain bénéficie du charme authentique de cette ville historique, renommée pour son patrimoine architectural riche et sa localisation idéale entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel. Sa proximité avec les commerces, écoles et services facilite le quotidien des résidents, tout en offrant un cadre de vie paisible et convivial.

Ce terrain de 465 m² viabilisé, offre une belle opportunité pour réaliser un projet de construction sur mesure. Sa surface constructible permet d'envisager la création d'une résidence à la mesure de vos besoins, dans un environnement calme et verdoyant. Profitez de cette parcelle pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre privilégié, entre tradition et modernité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 77 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 €
Honoraires : 6,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy GAUTIER, Tél. : 07 64 84 68 04, E-mail : remy.gautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889775326

Sans vis à vis, jardin exposé Sud/Ouest.
Christelle MEDDAH EI SAFTI vous présente, au bout d’une impasse, au calme, cette maison familiale offre ce que l’on recherche tant à Dinard : un jardin paysager exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, baigné de soleil jusqu’en fin de journée.

À seulement 15 minutes à pied de la plage du Prieuré et des halles, elle développe 100 m² habitables sur un terrain de 370 m². Construite en 1996, elle n’est mitoyenne que par le garage.

Aux beaux jours, la terrasse devient une véritable pièce de vie : déjeuners en plein air, apéritifs au soleil couchant, jeux des enfants en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour lumineux de 28 m² ouvert sur la terrasse, d’une cuisine indépendante et d’une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. À l’étage, trois chambres et une salle de bains complètent cet ensemble pensé pour la vie de famille. Nombreux rangements, garage et abri de jardin.

Entretenue avec soin, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations ces dernières années, aussi bien en matière de confort que d’entretien du bâti. Vous pourrez vous y installer sereinement. DPE classé C. Un conduit de cheminée existant permet d’envisager l’installation d’un poêle.

Une adresse rare, où le calme, la lumière et la proximité de la mer se conjuguent au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 0674418159, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644