Immeuble à vendre à LANGON de 101m²79 000 €
Réf 1582652
Aperçu de cet immeuble à vendre de 101 m²
Immeuble
101m²
2
2
2
173m²
Électrique individuel
1850
Le point fort de cet immeuble
Opportunité d’investissement en centre bourg, dans un secteur à forte demande locative. Possibilité local professionnel avec logement
Description de cet immeuble à vendre de 101 m²
Immeuble de rapport – Bon rendement locatif - Centre historique de Langon
Idéalement situé à 15 minutes de Redon, 30 minutes de Rennes et 1h de Nantes, le village de Langon dispose d’une gare SNCF, commerces et écoles accessibles à pied, et d’un bassin d’emploi dynamique.
Immeuble ancien composé de deux appartements de type 2, répartis sur deux niveaux. Les logements bénéficient de beaux volumes et d’une bonne luminosité.
Quelques travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant un potentiel d’optimisation et de valorisation du bien. Possibilité de conserver les deux lots pour de la location longue durée ou meublée, et d'installer un commerce ou un local professionnel en RDC, accessible facilement en centre bourg.
Avec un ticket d’entrée et une taxe foncière faibles sur un marché porteur, il s’agit d’un produit rare pour des investisseurs recherchant une valorisation patrimoniale avec un rendement locatif supérieur à 8%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 0647925265, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699
Immeuble ancien composé de deux appartements de type 2, répartis sur deux niveaux. Les logements bénéficient de beaux volumes et d’une bonne luminosité.
Quelques travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant un potentiel d’optimisation et de valorisation du bien. Possibilité de conserver les deux lots pour de la location longue durée ou meublée, et d'installer un commerce ou un local professionnel en RDC, accessible facilement en centre bourg.
Avec un ticket d’entrée et une taxe foncière faibles sur un marché porteur, il s’agit d’un produit rare pour des investisseurs recherchant une valorisation patrimoniale avec un rendement locatif supérieur à 8%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 0647925265, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1244€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Virginie Guibbaud
Langon (35660)
7 biens en portefeuille
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