3190 biens à vendre, Gironde (33)

Maison familiale entièrement rénovée !
Laissez vous séduire par cette grande maison familiale des années 70 entièrement rénovée !

Située dans la jolie commune de Bayas avec écoles maternelle et primaire, à seulement 3 minutes de Guîtres disposant de nombreuses commodités (écoles, collège, pharmacies, boulangerie, bar tabac, restaurants)
à seulement 10 minutes de Coutras et de Saint Denis de pile (disposant d'une gare avec ligne direct jusqu'à Talence) et à 20 minutes de Libourne.

Cette propriété bénéficie au total de 6363 m2 de parcelle dont une parcelle de terrain détachée de 1500 m2 (non constructible).
Idéal pour accueillir des animaux, faire un potager ou tout simplement profiter de ce bel espace de verdure.

A l'intérieur vous y trouverez une cuisine équipée neuve donnant sur la pièce à vivre de plus de 50 m2 avec ses magnifiques moulures, sa grande cheminée à insert ouvert mais aussi son poêle à granulé pour de belles soirées d'hiver au coin du feu.
Une véranda accessible depuis la cuisine et avec un accès sur l'extérieur dispose d'une seconde cheminée à insert ouvert offrant plusieurs possibilité (cuisine d'été avec barbecue, salon d'hiver etc.)

Pour la partie nuit, un couloir dessert 4 grandes chambres dont deux équipées de placards, une salle de bain avec WC et une grande salle d'eau équipée d'un dressing et d'un second WC.

Un garage de 15 m2 vient compléter ce bien.

Pour un confort optimale, la maison est équipée de 16 panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, d'un ballon solaire et d'un cumulus thermodynamique.

A ceux qui rêvent de vivre à la campagne tout en étant proche des commodités, n'hésitez plus et venez saisir cette opportunité d'acquérir cette superbe maison !



Les plus de la maison : Puits, secteur très calme, campagne environnante, proche des commodités, fibre optique.

La maison est mitoyenne mais sans vis à vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FORILLIERE, Tél. : 0688642730, E-mail : marie.forilliere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 942873290

Belle affaire de restauration avec un emplacement numéro 1
Votre conseiller en immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous propose en exclusivité, situé à Langon (33210), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour un restaurant de qualité. La ville dynamique et attractif attire une clientèle diverse, offrant une belle opportunité pour développer une affaire prospère. Avec 30 places de parking, l'accès est facilité pour les clients, garantissant une satisfaction supplémentaire. De plus, la capacité de 60 couverts en intérieur et 70 en extérieur permet d'accueillir confortablement les convives, offrant un cadre convivial et chaleureux pour une expérience culinaire réussie.
D'une surface habitable de 511 m² répartie en 10 pièces, ce restaurant traditionnel est un commerce clé en main. La cuisine de qualité maison est complétée par des équipements haut de gamme très bien entretenus. Ouvert du jeudi au lundi, avec possibilité de repas de groupe pour divers événements, la flexibilité de l'activité s'adapte aux besoins des clients et aux opportunités du marché. Avec un personnel fidèle en place, une transition en douceur est assurée, tandis que le parc arboré permet d'envisager la création d'une guinguette extérieure pour les beaux jours.
N'hésitez plus, venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 275 080 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 920 € HT + 4 784 € TVA, soit 28 704 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585

EYSINES - MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF
À Eysines, secteur Cantinolle proche tram D, deux logements indépendants de type 3, idéal pour un projet d’investissement ou pour y habiter tout en percevant un revenu locatif.
La première partie, un T3 d’environ 55 m², a été entièrement rénovée. Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bain avec wc et de 2 chambres.
La seconde partie, également un T3 d'une surface de 85 m² environ avec un étage, est à rénover entièrement selon vos projets. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine équipée, d'un coin buanderie et d'un espace cellier sous escalier.
A l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres (possibilité suite parentale pour l'une des deux), d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Pour les deux maisons, une partie terrasse avec jardin.
Un potentiel locatif réel, que ce soit pour une location classique, meublée, ou même en colocation.
Une opportunité de créer un projet à forte rentabilité dans un secteur proche des commodités et des accès principaux. Tout électrique et en double vitrage, panneaux photovoltaïques.
Idéal investissement ou résidence principale avec revenus locatifs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah MONARD, Tél. : 0620083645, E-mail : deborah.monard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 908838162

Maison récente, équipée, sur Bordeaux-Métropole !
Située à Villenave-d’Ornon (33140), cette maison individuelle récente en R+1, construite en 2019 (sous garantie décennale), profite d’un environnement calme en seconde ligne tout en restant proche des commodités (tram, bus, commerces, services médicaux…)

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin entièrement clôturé, d’une terrasse agréable, de divers aménagements (abri de jardin, store banne, point d’eau, potager…), ainsi que d’un garage et de 2 places de stationnement..

À l’intérieur, la maison d’environ 82 m² propose, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier avec buanderie et WC, ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, vous trouverez une salle de bains moderne avec baignoire et paroi vitrée faisant office de douche, un WC séparé et 3 chambres.

Équipements : chauffage au sol, isolation des combles renforcée, menuiseries en double vitrage PVC avec oscillo-battant, volets roulants électriques ainsi que d’un système d’alarme. Aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 334 950 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 0631513993, E-mail : johann.ruffat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603

Salon de coiffure 33 m² Bordeaux Rue de la Benauge
Une très belle opportunité vous attend rue de la Benauge à Bordeaux avec ce salon de coiffure de 33 m² plein de charme et prêt à travailler un véritable cocon où votre future clientèle se sentira immédiatement à l’aise

En activité depuis 2013 ce salon bénéficie d’une visibilité idéale et d’une clientèle fidèle qui ne demande qu’à être développée grâce à un emplacement stratégique dans un secteur vivant et attractif

L’espace propose deux postes de coiffage un coin attente cosy avec canapé une salle d’eau et des toilettes indépendantes l’ensemble est parfaitement optimisé et offre un cadre de travail agréable facile à gérer et rentable

Idéal pour coiffeur coiffeuse barbier ou activité beauté ce salon clé en main vous permet de vous installer rapidement et de développer votre activité dans les meilleures conditions sans reprise de personnel et avec un fort potentiel de croissance

Une opportunité rare sur le secteur contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 40 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 35 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730

Terrain de 730 m2 - gare TER à pied
À Ambarès-et-Lagrave, à seulement 300 m de la gare TER de La Gorp et 800 m du centre-ville, découvrez ce terrain bénéficiant d’un emplacement particulièrement pratique dans le secteur des Blandats.

Plat et situé en première ligne, il offre une superficie de 730 m² ainsi qu’une belle façade de 31 m, laissant de nombreuses possibilités pour imaginer votre future maison.

Classé en zone UM20 du PLU et libre de constructeur, il permet de concevoir un projet personnalisé, dans le respect des règles d’urbanisme en vigueur.

Une belle opportunité pour conjuguer cadre résidentiel, proximité des services et facilité de déplacement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731

T6 de plain pied, au calme, sans vis à vis, Garage
Au calme absolu et sans vis à vis, venez découvrir cette belle maison de 150 m² plain pied, entièrement rénovée, en lisière de forêt, avec piscine et grand garage de 48 m² + carport de 18 m² le tout sur une belle parcelle clôturée de 7000 m² avec lac et potager. DPE C

Vous serez séduit par son entrée avec placard, sa grande pièce de vie, avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée, ses 5 chambres dont une pouvant servir de salle de sport ou salle de cinéma, son cellier buanderie, ses 2 WC indépendants, sa salle d'eau et sa seconde salle d'eau avec douche et baignoire balnéo.

Les +: au calme, de plain pied, non mitoyenne, piscine sans vis à vis, garage de 48 m² + carport de 19 m², terrasse couverte de 52 m². En lisière de forêt. DPE C.

A découvrir sans plus tarder.

Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h.

Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489

Propriété Ensemble immobilier Maison + local commercial
Maison de 200 m2 avec un local commercial de 120 m2

Claude JEUNOT vous propose sur l’avenue principale de BASSENS, une maison familiale d’env. 200 m² composée de deux logements indépendants ainsi qu'un local commercial de 120m2.
au RDC (114 m²) avec 3 chambres, cuisine semi-ouverte, jardin, piscine hors-sol, dépendance et garage
Au Étage (89 m²) avec 2 chambres, entrée et cuisine séparée
Le tout sur terrain d’env. 640 m² avec garage.
En façade, 1 local commercial de 120 M2 environ déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat.
Emplacement stratégique, proche commerces et écoles.
Un bien hybride parfait pour vivre et investir intelligemment !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 780 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 0602049525, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037