Maison à vendre à YVRAC de 70m²200 000 €

Yvrac - 33370

Réf 843569

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 70 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
70m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
161m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Gaz individuel

Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 70 m²

Maison de 70m² avec garage et jardinet

SOUS COMPROMIS
RARE !!! Sur la commune d'Yvrac, à proximité des commerces et à 15 min de l'accès Bordeaux.
Venez découvrir cette maison très cosy de 70 m² décorée avec goût et aux tendances actuelles,
Idéal primo accédants, investissement locatif ou profession libérale (emplacement) !

Vous disposez au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace rangement/cellier donnant accès directement à l'arrière de la maison.
À l'étage, vous y trouverez un palier avec un bel espace optimisé en bureau, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau avec double vasque.

Le tout sur une parcelle d'environ 161 m² exposé idéalement Ouest, un garage indépendant (3 places de parking aérien et couvert sont à disposition.). Emplacement idéal pour toute profession libérale
A vos projets !!!!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LE TROUVÉ, Tél. : 0685196237, E-mail : marion.letrouve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 954 978

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
187kWh/m².an37*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 960€ / an
Maximum : 1350€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marion Le Trouvé – Bassens – 33530 – Conseiller SAFTI

Marion Le Trouvé

Bassens (33530)

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