Située dans la charmante commune de Beaux (43200), lieudit Peyre, cette maison de village sur une parcelle de 380m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des services de la commune. Idéal pour les primo-accédants ou les jeunes familles, ce bien bénéficie d'un jardin privatif, d'un garage et d'un atelier attenants. La maison traversante de 105m² est composée, au rez-de-chaussée, des pièces de vie regroupant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, pour un total d'environ 40m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, un deuxième salon avec espace bureau d'une surface 35m², deux chambres dont une mansardée, équipées chacune d'un dressings, et un WC séparé offrent un espace de vie confortable. L'atelier de 8.5m², communiquant avec le terrain mais aussi le garage de 15.5m², complète l'aménagement intérieur de cette propriété en grande partie rénovée. Cette maison offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer une grande chambre supplémentaire, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ceux à la recherche d'un bien à personnaliser dans le temps, en fonction de l'évolution de la vie et de la famille... Cadre exceptionnel à un prix intéressant, à visiter sans attendre... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 0627554556, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411

Située à Saint-Maurice-de-Lignon (43200), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme en campagne, parfait pour les amoureux de la nature. Proche d'une école, elle offre un cadre familial idéal, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse semi-couverte de 20m², un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de 242m², et un garage de 15m², permettant de stationner aisément. La maison dispose également d'une place de parking extérieure, offrant praticité et confort aux habitants. À l'intérieur, cette maison mitoyenne de 96m² sur 2 niveaux offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine équipée, un WC, une salle à manger, un salon et un bureau. À l'étage, on découvre 3 chambres lumineuses et une salle de bain moderne avec baignoire d'angle et douche italienne. Le tout est complété par un chauffage électrique récent, un poêle à bois, des huisseries et un chauffe-eau neuf, assurant confort et efficacité énergétique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent GUIRAO, Tél. : 0606852854, E-mail : florent.guirao@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 987526985

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Maison - 6 pièces - 105m²

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Maison - 4 pièces - 96m²

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