263 Maisons à vendre, Yonne (89)

Le charme Authentique à 1h30 de Paris
Située au calme d'un hameau entouré de nature, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, propice à la quiétude et à la qualité de vie. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, des accès autoroutiers, et ferroviaire, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et praticité urbaine. Les habitants pourront profiter de la nature environnante tout en restant connectés facilement aux services essentiels.

Cette propriété de type longère de pays, d'une surface habitable d'environ 215 m², propose 7 pièces spacieuses ayant gardé le charme des matériaux anciens dont 4 chambres dont une avec sa salle de bains. 2 toilettes, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, elle offre un confort optimal pour ses résidents. Le tout sur un terrain plat, clos, arboré et très intime d'environ 1725 m², offrant de belles opportunités d'aménagement extérieur. Parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, cette maison allie charme champêtre et fonctionnalité, créant ainsi une invitation à la douceur de vivre. Assainissement individuel aux normes, chauffage bois et électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880

Demeure de charme pour esprit rêveur..
Vous avez l'esprit bohème et souhaitez vivre en harmonie avec la nature ? Ce bien, bâti dans un véritable havre de paix, sans vis à vis, à quelques minutes en voiture de Villeneuve sur Yonne ,est fait pour vous!
Cette bâtisse, alliant charme et authenticité a conservé toute son âme d'antan!!!
Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie avec son plafond cathédrale et sa cheminée,l'ensemble donnant sur une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours entre amis, une première chambre avec sa salle d'eau, suivi d'une deuxième chambre avec une pièce pouvant faire office de dressing.
L'étage n'est pas en reste avec sa mezzanine surplombant la pièce de vie, composée d'un coin bureau, espace salon-détente, et une troisième vaste et lumineuse chambre avec vue sur le jardin!
Chauffage par pompe à chaleur air -air pour un confort optimal été comme hiver, complété par une cheminée avec insert pour le coté fun!
Terrain très joliment arboré d'arbres fruitiers sans aucun vis a vis.
Bref,un endroit bucolique, la nature à l'état pure à découvrir rapidement !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 0670596546, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428747950

Maison de campagne en pierre avec cinq chambres
À Sormery, à 10mn de Saint Florentin dans un hameau où vous profiterez du calme dans cette charmante maison en pierres atypique.

Elle vous offre de grands espaces rénovés avec sa charpente apparentes, ses pierres, sa luminosité et sa possibilité d'un espace chambre d'hôte ou gîte.

Vous profiterez d'une cuisine équipée, d'une grande et lumineuse pièce de vie avec poêle canadien, d'un salon avec poêle, d’une véranda chauffée pour profiter du jardin été comme hiver, d'une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et wc, d'un emplacement buanderie.

À l'étage on retrouve trois chambres à décorer à votre goût, une salle de bain, un wc, un grand pallier et un bureau en mezzanine, une salle de jeux et une autre chambre avec sa salle d'eau et son wc.

À l'extérieur on retrouve un agréable jardin avec sa cuisine d'été et sa terrasse, son bassin, ses arbres fruitiers, son atelier, son garage avec porte motorisé, sa cave.

Chauffage avec pompe à chaleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879818177

Maison de Maître du 18è siècle, plein coeur de ville !!
Implantée en plein centre historique de Villeneuve sur Yonne sur une parcelle entièrement close de murs, sans vis à vis, et accessible par 3 entrées distinctes, cette magnifique maison de maître d'environ 300m2 habitables conjugue authenticité, raffinement et modernité!

Vous serez sans nul doute séduit par la générosité de ses volumes, hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, moulures, fresques, parquet massif en point de Hongrie, l'ensemble dans une atmosphère harmonieuse et chaleureuse!

Dotée d'un agencement fonctionnel et fluide elle se compose de 8 chambres et 4 salles d'eau ,réparties ainsi:

- Entrée par vestibule, vaste cuisine équipée et aménagée récente donnant sur jardin et terrasse, salle à manger, salon, chambre avec suite parentale.

-Au 1er étage,desservi par un très bel escalier d'époque, un espace salon vous accueille, complété par 3 chambres aux volumes généreux dont une avec suite parentale et dressing ( 33, 23 et 26 m2) , ainsi qu une salle d'eau.

- Au 2è étage, vous bénéficierez de 3 chambres supplémentaires ( 26, 20 et 9,5 m2), ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier d environ 38m2 est également présent , pouvant etre aménagé selon vos besoins.

Les extérieurs ne sont pas oubliés, avec la présence d'un magnifique jardin joliment arboré et agrémenté, ainsi qu'une vaste dépendance de 80m2 sur 2 niveaux ( soit environ 160m2), permettant un stationnement très aisé et un espace atelier , stockage, ou tout autre aménagement.

Sous sol total compartimenté sous la bâtisse principale ( chaudière gaz et ballon electrique)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 699 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 0670596546, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428747950

Maison à rénover avec terrain et potentiel
Située à Saint-Georges-sur-Baulche, cette maison offre un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes d’Auxerre. Implantée sur une parcelle de 586m², elle bénéficie d’un terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et imaginer un bel aménagement extérieur.

La maison développe environ 78 m² habitables à repenser entièrement selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un séjour indépendant pouvant accueillir la future cuisine ou une grande pièce de vie ouverte.
À l’étage, deux chambres, dont une déjà rénovée, offrent une base saine pour poursuivre la modernisation.

Une petite véranda sur la façade apporte du charme et de la luminosité, tandis qu’un bûcher à l’arrière de la maison et une cave complète les espaces annexes.
Prévoir la création d’une salle de bain et d’une cuisine moderne, ainsi que la reprise complète du second œuvre.
Chauffage électrique et cheminée bois existante.

Un bien idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation, désireux de créer une maison sur mesure dans un secteur recherché et au calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

Pavillon de plain-pied à Étigny, proche de Sens
À seulement 9 minutes de Sens et 5 minutes de Gron, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 1999, situé dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée de l'Yonne.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², avec vue sur la vallée de l'Yonne, cette maison de 165 m² offre de beaux volumes et des espaces adaptés à la vie de famille.

La pièce de vie conviviale se prolonge par une vaste véranda réalisée en 2022, encore couverte par la garantie décennale. Lumineuse et ouverte sur le jardin, elle constitue un véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine indépendante et équipée est complétée par un cellier pratique au quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres de plain-pied avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Une quatrième chambre à l'étage peut également accueillir famille, amis ou un espace de télétravail.

Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Son DPE classé C et son GES A sont des atouts appréciables.

Le garage avec porte motorisée est complété par un ancien garage d'environ 30 m² aménagé en atelier, chaufferie et espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un chalet de 19 m², d'un portail automatique et de nombreux stationnements.

Autre avantage : une dépendance isolée et raccordée à l'électricité, déjà aménagée, qui pourra accueillir un bureau professionnel, un atelier ou un espace de loisirs, selon vos besoins.

Le grand jardin offre de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours, dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commerces, des écoles et des services.

Les atouts :
? 165 m² habitables
? Terrain arboré de plus de 3 000 m²
? Vue dégagée sur la vallée de l'Yonne
? Véranda récente sous garantie décennale
? Dépendance aménagée et isolée
? Garage, atelier et nombreux rangements
? Pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à granulés
? DPE C – GES A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : 0629792787, E-mail : erwann.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679

belle situation pour cette jolie batisse
sur la commune de Saint Julien du Sault (gare avec Direct pour Paris) et tous ses commerces, dans quartier très calme, à 2mn à pied du centre ville : maison type familiale sur 2 niveaux avec une grenier total, exploitable
elle peut etre divisée en deux appartements indépendants
au rez de chaussée : entrée sur cuisine dinatoire, puis salon avec alcove de plus de 8m2 pour le coin nuit, salle d'eau avec wc
par l'extérieur (l'accès intérieur a été fermé), depuis un atelier accès à l'étage, pièce palière puis deux chambres possibles dont une très grande, salle d'eau avec wc-
depuis la pièce palière accès au grenier
travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LITRA, Tél. : 0616864361, E-mail : sophie.litra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 793832221

Très jolie propriété dans un vignoble mondialement connu
Située à Chablis (89800), cette charmante maison offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur les vignes des Côtes de Léchet. Nichée sur un terrain de 6418m², elle bénéficie d'une totale intimité sans aucun vis-à-vis. L'environnement paisible de Chablis, renommé pour ses vins de qualité, allie nature préservée et commodités à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et authentique.

À l'extérieur, cette propriété dispose de 6 places de parking, d'une terrasse accueillante et d'un store banne offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de la vue. Le vaste jardin entoure la maison, offrant un espace extérieur généreux pour des moments de convivialité en plein air.

À l'intérieur, ce pavillon spacieux de 200m² se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse, de 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, de une salle de bain, d'un bureau, d'une buanderie, d'un garage et d'un grenier aménageable. L'ensemble est complété par un chauffage performant (pompe à chaleur air/eau), des huisseries en PVC double vitrage, un assainissement collectif, offrant un confort moderne dans un cadre traditionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494038870

Proche Joigny avec toutes ses commodités
Cette maison de village proche Joigny offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement préservé, le bénéficie d'une proximité appréciable avec les services et commerces locaux, offrant ainsi confort et praticité au quotidien.

Ce bien de 100 m² se compose de 5 pièces idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Dotée d'un séjour chaleureux, 2 chambres, un bureau pouvant faire office d' une 3 chambre, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau . L'extérieur comprend une petite cour , et l'intérieur révèle de beaux détails tels qu'une voûtée qui apporte du cachet à l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509620373

Maison en parfait état , excellent classement énergétique!!
A 15mns de Sens, sur la commune de Villeneuve sur Yonne offrant toutes commodités ( gare, écoles, collège, hopital,tous commerces....),secteur calme, maison parfaitement entretenue, baignée de lumière, composée ainsi:
- rez de jardin d'environ 75m2 compartimenté en 2 belles pièces, buanderie , chambre.
- à l'étage, cuisine, bureau, salle d'eau avec wc, salon-séjour, chambre. Grand balcon pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis!!
- au 2è, pièce palière, grande et lumineuse chambre avec sa suite parentale!!
Garage double ( 45 m2) pour stationnement et bricoleurs!
Pompe à chaleur air-eau et ballon thermodynamique très récentes ( 2021), pour une consommation maitrisée!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 0670596546, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428747950

Idéal primo accédant, investisseur ou bricoleur.
Antony OIOLI Immobilier SAFTI vous propose à seulement 12 minutes de Sens, dans un village calme et recherché, cette maison de 120 m² implantée sur un terrain plat de 1100 m² représente une véritable opportunité pour les profils en quête de potentiel et de valorisation. Proposée en hors d'eau/ hors d'air, elle offre une liberté totale d’aménagement, permettant de repenser entièrement les volumes et les espaces selon votre projet. Les combles aménageables viennent renforcer les possibilités d’optimisation de la surface habitable.

Le bien dispose déjà de menuiseries en double vitrage ainsi que d’une porte de garage sectionnelle motorisée, constituant une base intéressante pour démarrer les travaux. Le second œuvre reste à réaliser dans son intégralité, ce qui en fait un produit particulièrement adapté aux marchands de biens, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un bien sur-mesure.

Ce bien peut parfaitement convenir à un projet de division, de revente après travaux ou à une résidence principale personnalisée pour un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine. Son emplacement, son potentiel d’aménagement et la surface du terrain en font une opportunité rare sur le secteur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

Volumes, authenticité et potentiel exceptionnel
Authentique corps de ferme implanté sur une parcelle de 2 882 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel de valorisation.

La maison principale d'environ 100 m² est à rénover. Elle offre la possibilité de créer un étage afin d'augmenter la surface habitable et d'imaginer une maison familiale ou une résidence secondaire pleine de charme.

L'ensemble comprend également une grande grange d'environ 120 m², un atelier situé sous le porche d'entrée et une cave voûtée d'environ 18 m².

Une dépendance d'environ 15 m², équipée d'un ancien four à pain, offre la possibilité d'un aménagement sur deux niveaux. Une seconde petite maison d'environ 12 m² avec son appentis complète cette propriété.

Vous profiterez également d'une vaste cour intérieure et de nombreux espaces de stockage, le tout sur un terrain de 2 882 m² offrant de multiples possibilités selon vos projets.

Les toitures des granges ont été rénovées. Celle de la maison principale a été partiellement refaite, une partie restant à reprendre. Des travaux de rénovation sont donc à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Ce bien séduira les amateurs de belles pierres et les passionnés de rénovation souhaitant concrétiser un projet personnalisé : maison familiale, résidence secondaire, création de gîtes, activité artisanale ou investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

Grâce à ses volumes, ses dépendances et son terrain, ce corps de ferme constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à transformer selon leurs envies.

Un ensemble immobilier authentique offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation.

Travaux de rénovation à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 0658861331, E-mail : lauriane.hermier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671

Maison d'habitation
Située dans le charmant village de Tanlay (89430), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente. Tanlay est réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Dotée de toutes les commodités nécessaires telles que des commerces de proximité, écoles et services, cette localité saura séduire les amoureux de la campagne bourguignonne à seulement quelques minutes des principales attractions de la région.

Cette maison de 110 m², se compose de 6 pièces dont 2 chambres. Idéale pour une famille ou pour un premier investissement, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La présence de dépendances ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins des futurs propriétaires. Ce bien allie le charme de l'ancien à des possibilités d'évolution intéressantes, offrant un cadre de vie chaleureux au cœur de la Bourgogne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HAULLARD, Tél. : 07 89 09 72 15, E-mail : sabrina.haullard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 895197820

Ensemble immobilier de Caractère à #Chablis 89800
RARE À CHABLIS – Ensemble immobilier comprenant deux habitations indépendantes, dépendances et parc arboré.

Située dans un environnement privilégié au cœur du vignoble Chablisien, cette propriété de caractère offre un potentiel exceptionnel grâce à ses deux habitations indépendantes et ses nombreuses dépendances.

La maison principale développe environ 206 m² habitables. Elle propose de beaux volumes, une vaste pièce de vie lumineuse, plusieurs chambres, une suite parentale, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son système de chauffage performant permet une consommation maîtrisée d'environ 1 000 € de gaz par an.

La seconde habitation indépendante constitue un véritable atout. Elle peut accueillir famille et amis, être destinée à une activité professionnelle, à la location saisonnière ou à un projet de gîte.

L'ensemble est complété par un grand garage, une chaufferie, des ateliers, espaces de stockage et dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré soigneusement entretenu, agrémenté de grands arbres d'ornement, d'espaces de détente et d'une vaste terrasse.

Commerces, écoles, services, restaurants et commodités sont accessibles à proximité immédiate.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour Grande famille multigénérationnelle ou
- #Profession libérale souhaitant séparer habitation et activité
- #Investisseur recherchant une partie locative
- Projet de #gîtes ou #chambres d'hôtes dans les vignobles de Chablis

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 544 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163

Joli pavillon proche toutes commodités et gare
Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité des écoles, de la gare et des commerces, idéalement intégrée dans son environnement, cette propriété bénéficie d'un accès aisé aux voies routières principales, tout en permettant de rejoindre Paris rapidement en train.

Ce pavillon d'environ 152m² sur sous-sol intégral enterré propose 7 pièces, dont au rdc en accès plain pied une jolie entrée, un vaste séjour et salon lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, un wc séparé. à l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Le sous-sol total offre des espaces de rangement, un atelier, une cave et un grand garage. le tout sur une parcelle d'environ 1200m², le jardin paysagé avec son abri de jardin, sa grande terrasse accessible de plain pied depuis les pièces de vie agrémentent l'ensemble.
Chauffage électrique moderne et poêle à pellets, tout à l'égout, fibre ajoutent au confort de cette demeure chaleureuse. Construite en 1975, cette maison allie charme champêtre et praticité au quotidien dans un secteur résidentiel et calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880

CHABLIS – Demeure de caractère 206 m² – 5 chambres – Parc arboré
Au cœur de #Chablis en #Bourgogne, célèbre village viticole offrant tous les commerces, écoles et services, découvrez cette élégante demeure de caractère d'environ 206 m² habitables implantée dans un magnifique parc arboré disposant d'une grande terrasse.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité, ses parquets, ses cheminées et le charme authentique de son architecture. La maison propose 9 pièces principales dont 5 chambres, 2 salles d'eau et 4 WC, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille.

Déjà équipée de menuiseries récentes et bénéficiant d'une isolation intérieure, cette propriété se distingue également par ses faibles consommations énergétiques, avec seulement environ 1 000 € de gaz par an.

Le sous-sol complet comprend garage, caves, cave à vin, buanderie et nombreux espaces de rangement.

Habitable immédiatement, cette maison offre un intérieur moderne et contemporain à la fois.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort, volumes et qualité de vie dans l'un des villages les plus recherchés de #Bourgogne.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163