263 Maisons à vendre, Yonne (89)

Plain-pied lumineux avec terrasse Sud/Ouest dans un cadre naturel privilégié.
À la recherche de calme, de nature et de sérénité ? Bienvenue dans ce havre de paix !
Située au cœur d’un domaine privé doté de 5 étangs de pêche, d’un terrain de tennis, d’une aire de jeux et de grands espaces naturels, cette maison de plain-pied de 93 m² vous offre un cadre de vie unique et ressourçant.
Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à sa lumière traversante, avec espace cuisine ouvert. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que de nombreux rangements. Une salle de bain supplémentaire avec WC vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée Sud/Ouest, idéale pour savourer les couchers de soleil et prolonger vos moments de détente en pleine nature.
Le garage a été aménagé en cellier et buanderie, optimisant chaque mètre carré pour plus de confort.
Le tout est édifié sur une parcelle arborée de 844 m², sans vis-à-vis.
Les atouts :
Domaine privé et verdoyant avec étangs de pêche
Environnement calme et serein
Terrasse ensoleillée orientée Sud/Ouest
15 min de l’autoroute A6 (sortie Courtenay)
Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature, du bien-être et d’un mode de vie paisible au quotidien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 436 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 0633153977, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494

Maison de village de 34m2 avec garage de 40m2
Situé à 2h15 de Paris à 20min de 2 sorties de l'A6, proche de l'isle sur serein et Noyers ainsi que de l'ensemble de leurs commodités, vous attends cette petite maison à rénover, pour devenir votre pied à terre dans la campagne bourguignonne. Cette maison de 34m2 habitables environ se compose au rez de chaussée d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec WC, à l'étage une chambre avec une belle vue sur la campagne. Une cave sous la maison et un garage non attenant de 40m2 complètent ce lot. Chauffage électrique, simple vitrage, assainissement collectif. Cette maison n'attends plus que vous pour devenir votre havre de paix à la campagne. Idéal pour 1er investissement ou AirBnB.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 29 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742

Moulin XVIIIe siècle au charme unique
Située à Marolles-sous-Lignières (10130), cette propriété d’exception abrite un moulin du XVIIIe siècle au cachet incomparable. Édifiée sur plus de 3 hectares en bord de rivière, elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine.

La bâtisse principale développe environ 326 m² habitables, comprenant un vaste salon de 130 m², cinq chambres, deux salles de bain, un bureau et de superbes éléments d’origine (engrenages, poutres, pierre apparente).
Deux plateaux de 130 m² chacun, au 2? étage et sous combles, déjà équipés en double vitrage, offrent un potentiel d’aménagement important.

Une maison secondaire de 135 m² à rénover, un appartement indépendant d’environ 48 m², ainsi qu’une grange non attenante et un garage complètent cet ensemble rare.

Authenticité, volumes et environnement préservé font de ce moulin un bien unique, à la croisée du charme et du potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

Belle demeure de 283m2 avec jardin d'hiver
Située à 2h30 de Paris, dans un village avec commodités, vous attends cette belle propriété de 283m2 habitables environ, qui se compose au rez de chaussée, d'une belle entrée donnant sur l'escalier principale, d'un grand salon avec belle hauteur sous plafond, poutres et moulures, une salle à manger, un espace détente ouvert sur la cuisine, une petite pièce palière avec accès à l'escalier secondaire, une chaufferie, un WC au premier étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC, 2 pièces palières pouvant être à multi usages, un dressing, au second étage, une petite chambre, et un salon détente sous pente. Le tout complété par un jardin d'hiver avec baies vitrées de plus de 80m2, une grange, un jardin arboré avec un espace terrasse sans vis à vis, une grande cave voutée. Chauffage central par chaudière à granulés de 2024, Double vitrage, assainissement collectif. Cette belle maison est un havre de paix en plein cœur du village et n'attends plus que vous pour profiter des bienfaits de la campagne bourguignonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742

Maison atypique avec de beaux volumes proche V.S.Y
Située à Chaumot (89500), cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de parcs et d'espaces verts, offrant ainsi un équilibre parfait entre confort urbain et tranquillité.

Implantée sur un terrain de 850 m² environ, cette maison dispose d'un garage indépendant, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. L'extérieur offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace de détente sans aucun vis à vis.

Cette maison de 245 m², répartie sur 2 niveaux, vous trouverez 2 salons dont un de+ 70m2 ancienne salle de danse avec son bar d'époque , cuisine, 4 chambres spacieuses, 2 toilettes ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Offrant un agencement fonctionnel, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, deux chambres et un wc indépendant. À l'étage, un bureau, deux chambres, vaste grenier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 213 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : patrick.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509620373