Maison - 5 pièces - 158m²

172 800 €

Xanton-Chassenon - 85240

Réf 533377

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
158m²
Étage :
1
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
3 778m²
Chauffage :
Gaz collectif

Description

Maison de caractère avec dépendances et jardin

A moins d'une heure de la côte atlantique et à 15min de Fontenay Le Comte avec tous les commerces, venez découvrir cette maison en pierre du XIXème siècle à rafraîchir bien implantée sur une parcelle de 3778m2 qui surplombe le centre bourg de Xanton Chassenon. Sans vis à vis malgré sa mitoyenneté, vous profiterez du jardin arboré ainsi que presque 600m2 au sol de dépendances (granges, écuries, garage, petits toits). Les 158m2 habitables de la maison sont répartis actuellement sur 2 niveaux distribué par un magnifique escalier et chauffés par une chaudière gaz (au RDC: cuisine, salle à manger, salon, WC, à l'ETAGE : Salle de bain, 3 chambres). Les combles en parfait état et d'une surface brute de 91m2, vous permettrons d'augmenter encore votre confort, avec une isolation sous toiture déjà faite ! (des travaux d'assainissement seront à prévoir). SES ATOUTS : Totalité des menuiseries extérieures PVC neuves, distribution d'eau neuve sur puits, adoucisseur d'eau >> N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VOUS PROJETER !



Prix de vente : 172 800 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BERNARD, Tél. : 06 69 29 73 72, E-mail : dominique.bernard@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 878 355 833

Le point fort du bien

Totalité des menuiseries neuves, potentiel des combles déjà isolées

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (95)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

D (26)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Ce bien vous est proposé par

Dominique Bernard – Ardin – 79160 – Conseiller SAFTI

Dominique Bernard

Ardin (79160)

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