Maison à vendre à WATTRELOS de 96m²

Charmante maison des années 30 située dans le quartier du Touquet Saint-Gérard à Wattrelos, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, de la Belgique et des principaux axes autoroutiers, ainsi qu’à quelques minutes de la gare de Tourcoing.

Entièrement rénovée du sol au plafond, cette maison a toujours été soigneusement entretenue par ses propriétaires. Elle offre aujourd’hui un intérieur moderne, lumineux et parfaitement fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante et ouverte, bénéficiant d’une belle luminosité et offrant une véritable sensation d’espace. Elle se prolonge naturellement par une cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, aménagée avec du mobilier IKEA.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une première salle d’eau avec espace buanderie, ainsi qu’un WC. La maison est par ailleurs raccordée au tout-à-l’égout.

Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres :

. une première chambre d’environ 13,5 m², bénéficiant de sa propre salle d’eau
. une seconde chambre d’environ 12,7 m², actuellement aménagée avec un très grand dressing.

Un second WC complète cet étage.

Au deuxième et dernier étage, les combles ont été intelligemment aménagés afin de créer une troisième chambre d’environ 15 m² habitables, représentant près de 30 m² au sol. Un espace idéal pour une chambre parentale, une chambre d’adolescent, un bureau ou une salle de loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien orienté avec terrasse, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

. Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir
. Intérieur moderne et très lumineux
. 3 chambres
. 2 salles d’eau
. 2 WC
. Grande pièce de vie ouverte sur cuisine équipée
. Cuisine aménagée et fonctionnelle IKEA
. Jardin avec terrasse
. Toiture principale et toiture de l’extension refaites en 2021
. Chaudière Saunier Duval de 2021
. Maison raccordée au tout-à-l’égout
. Faible taxe foncière
. Maison parfaitement entretenue

Une maison pleine de charme, rénovée avec soin et pensée pour une vie confortable au quotidien.

Visite virtuelle sur demande !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 183 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas SEILLIER, Tél. : 06 24 27 12 79, E-mail : thomas.seillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844333807