Située au Capreau à Wasquehal, cette maison semi-flamande bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, écoles, accès routier, transport en commun et gare. Cette semi-individuelle et sans vis à vis, offre une superficie de 83 m² habitables sur une parcelle de 215m². Il existe un accès au fond du jardin permettant un stationnement privatif ou de construire un garage. Au rez-de-chaussée, le sas d'entrée donne sur une cuisine équipée et un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée à insert. Une salle de bain de plus de 12 m² et WC séparés. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres de plus de 10m². Les combles sont déjà isolés avec un velux et offrent une superficie de 20m² au sol pour aménager une pièce supplémentaire. Excellente opportunité si vous cherchez un bien à personnaliser ou pour un investissement. Quelques travaux sont à prévoir. Je me tiens à votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SPATAFORA, Tél. : 0633487676, E-mail : valerie.spatafora@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 981 460 694

Située sur Wasquehal en Limite de Marcq et en Bordure du quartier "Centre - Noir Bonnet", à 2 min à pied du Tramway "Pont de Wasquehal", 10 min à pied du métro "Pavé de Lille" mais aussi à proximité des commerces et écoles et des axes de communications, je suis ravi de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de 100 m2. Très lumineuse, agréable à vivre, le rez de chaussée distribue un grand salon/séjour. Dans le prolongement vous trouverez une salle de bain et une cuisine moderne et équipée, inondée de lumière par un dôme et par une baie coulissante donnant accès à un Jardin de Ville Calme et reposant. Les 2 étages vous offriront 3 chambres. Une cave et du stationnement à proximité terminent de couronner ce profil de maison idéale pour ceux qui recherchent la proximité de Lille et donc à à tout type de transport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952

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